E-ONLINE
ΧΡΗΜΑΤΙΣΤΗΡΙΟ
ΕλλάδαΠολιτικήΟικονομίαΤέχνεςΑθλητισμόςΚόσμοςHOME



Φύλλο Σαββάτου
08 - 12 - 2007

ΣΤΗΛΕΣ
ΕΞΗΓΗΣΕΙΣ & ΠΑΡΕΞΗΓΗΣΕΙΣ
ΤΗΣ ΒΟΥΛΗΣ
ΠΑΡΑΣΚΗΝΙΑ

ΑΝΑΖΗΤΗΣΗ

Αναζήτηση
Με ημερομηνία

ή
Τεύχη Βιβλιοθήκης
Φάκελοι Σαββάτου

Ταυτότητα
Εκδόσεις
Αρχείο
Διάφορα
Επικοινωνία

Βρίσκεστε στο παλαιό site του www.enet.gr

Το www.enet.gr άλλαξε.

Το Web site της Ελευθεροτυπίας και της Κυριακάτικης Ελευθεροτυπίας άλλαξε και βρίσκεται στη διεύθυνση www.enet.gr.

Στο παρόν site βρίσκεται μόνο το αρχείο των εκδόσεων από τις αρχές του 2001 ως και τις 30 Μαρτίου 2009.




Με 20% τρέχουν οι τιμές νεόδμητων από Βουλιαγμένη μέχρι Σούνιο

Του ΔΗΜ. ΚΟΝΤΟΓΙΑΝΝΗ

Ιδιαίτερα ανθεκτική στις διακυμάνσεις της αγοράς αποδεικνύεται η περιοχή από τη Βουλιαγμένη μέχρι το Σούνιο που σταδιακά μετατρέπεται σε περιοχή μόνιμης κατοικίας με τα στελέχη της κτηματαγοράς να εκτιμούν ότι οι τιμές στα νεόδμητα μπορεί να αυξηθούν το 2008 ακόμη και αν υπάρξει σταθεροποίηση σε άλλες περιοχές.

«Ακόμη και φέτος που η αγορά κατοικίας δεν ήταν στα καλύτερά της, είδαμε αυξήσεις τιμών στα νεόδμητα της τάξης του 20% σε αυτές τις περιοχές, πράγμα που εξηγεί τις σκληρότερες διαπραγματεύσεις των ενδιαφερομένων με τους ιδιοκτήτες και κατασκευαστές», τονίζει στην «Ε» ο Κωνσταντίνος Καρατζάς, επικεφαλής του γραφείου της Aspis Real Estate στη Γλυφάδα. «Ενα ακίνητο που πουλιόταν 600.000 με 650.000 ευρώ το 2006 έφθασε να πουλιέται 700.000 με 750.000 ευρώ φέτος».

«Περιμένω ότι οι τιμές θα κινηθούν ανοδικά και το 2008 αν και όχι στον ίδιο βαθμό με το 2007», πρόσθεσε.

Ο κ. Καρατζάς αναφέρει ότι η ζήτηση για αγορά κατοικίας είναι καλή σε γενικές γραμμές ενώ ταυτόχρονα δεν υπάρχει μεγάλη προσφορά. Η ησυχία, το πράσινο περιβάλλον, η εκμετάλλευση της γης γύρω από τη μονοκατοικία-μεζονέτα είναι μερικοί από τους λόγους που προτιμούνται αυτές οι περιοχές παρά το γεγονός ότι υστερούν σε συγκοινωνίες.

«Αυτές ήταν παραδοσιακά περιοχές εξοχικής κατοικίας όμως μετατρέπονται χωρίς έξαρση σε περιοχές μόνιμης κατοικίας. Η τιμή της γης ανεβαίνει και ένα σημαντικό μέρος των οικοπέδων ελέγχεται από κατασκευαστές που δεν τα κτίζουν, τουλάχιστον προς το παρόν, πράγμα που στηρίζει τις τιμές των κατοικιών», συμπληρώνει.

Ο Γιάννης Ρεβύθης, πρόεδρος του Συλλόγου Μεσιτών Αθηνών, υποστηρίζει ότι η Βουλιαγμένη, η Βάρκιζα, το Λαγονήσι είναι περιοχές με λίγα οικόπεδα και είναι επόμενο ακόμη και η ήπια ζήτηση να διατηρεί τις τιμές σε υψηλά επίπεδα.

Είναι χαρακτηριστική η περίπτωση της Βουλιαγμένης, η οποία θεωρείται μία από τις ακριβότερες περιοχές στην Ευρώπη.

Η Βουλιαγμένη έχει περίπου 6.500 μόνιμους κατοίκους, σύμφωνα με τον κ. Καρατζά, και είναι δύσκολο να βρει κανείς κατοικία με θέα προς τη θάλασσα που να πουλιέται. Επιπλέον, τα πράγματα έχουν γίνει δυσκολότερα αφού ο συντελεστής δόμησης μειώθηκε στο 0,2 από 0,4 που ήταν πριν.

Η ζήτηση προέρχεται κυρίως από εφοπλιστικές οικογένειες και πλούσιους ξένους, κυρίως Αραβες, οι οποίοι είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν όσο όσο το τετραγωνικό μέτρο, π.χ. 10.000-12.000 ευρώ, ιδίως στο Λαιμό.

Στη Βάρκιζα, οι τιμές πώλησης νεόδμητων διαμερισμάτων σε πολυκατοικίες ανέρχεται στα 4.000 ευρώ το τ.μ. ενώ δεν υπάρχουν πολλά οικόπεδα.

Στη Σαρωνίδα, η οποία έχει ρυμοτόμηση και είναι πιο οργανωμένη, οι τιμές των νεόδμητων έχουν φτάσει στα επίπεδα της Γλυφάδας. Στα πιο φτηνά νεόδμητα διαμερίσματα χωρίς θέα στη θάλασσα, οι τιμές κυμαίνονται από 3.200 μέχρι 3.500 το τ.μ., σύμφωνα με τον κ. Καρατζά.

Στην Ανάβυσσο, μπορεί κανείς να βρει διαμερίσματα στο Κέντρο ενώ στην Παλαιά Φώκαια υπάρχουν μονοκατοικίες.

Σύμφωνα με τον κ. Καρατζά, πολλοί στρέφονται στην αγορά οικοπέδων με τις τιμές στην περιοχή της Βάρης να κυμαίνονται από 900 μέχρι 1.100 ευρώ το τ.μ. ενώ μπορεί κανείς να βρει οικόπεδα 200-300 τ.μ.

Στη Σαρωνίδα, οι τιμές των οικοπέδων κινούνται στις 2.000 ευρώ το τ.μ. ενώ στις εντός σχεδίου πόλης περιοχές στο Λαγονήσι από 800 μέχρι 900 ευρώ το τ.μ. Αν όμως βρίσκονται σε καλή περιοχή με θέα τότε η τιμή ξεπερνά τα 1.300 ευρώ το τ.μ.

Οι τιμές των οικοπέδων, που είναι εκτός σχεδίου πόλης, στο Λαγονήσι κυμαίνονται μεταξύ 300 και 400 ευρώ το τ.μ. σύμφωνα με το στέλεχος της Aspis Real Estate.


ΕΛΕΥΘΕΡΟΤΥΠΙΑ - 08/12/2007


wap.enet.gr

OIKONOMIA
με μια ματιά...
















Copyright © 2008 Χ. Κ. Τεγόπουλος Εκδόσεις Α.Ε.