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Familienwohnen

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Baugemeinschaft von Familien in der Berliner Innenstadt. Ökologisch wohnen im „unschicken“ 50er-Jahre-Altbau. Individuelle Wohnungen, große Balkone und gemeinsame Räume. Integration von Altmietern.

Projektstand:

Gruppe geschlossen

Adresse

PLZ Ort:

10999 Berlin-Kreuzberg

Straße:

Bethaniendamm 61

Lage:

innenstädtisch (S-Bahnring)

Konzept

Inhaltliche Ziele:

Familiengerechtes und grünes Wohnen in der Innenstadt. Baugemeinschaft von 4 Parteien als Wohneigentum. Gemeinsame Planung und Umsetzung mit gemeinsamem Garten, Spielzimmer und Werkraum. Bauweise "Pragmatisch-Ökologisch".

Bauliche Ziele:

Kostengünstige Wiedernutzung eines „Billigbaus“ der 1950er Jahre, familiengerechte Grundrisse, große Balkone, CO2-Reduzierung 82% gegenüber altem Zustand, natürliche Baustoffe, Natur am Gebäude (z.B. Nistkästen für Mauersegler)

Konzept in 4 Schlagworten:

- Revitalisierung 1950er Jahre-Haus
- Niedrigenergieniveau im Bestand
- pragmatisch-ökologische Bauweise
- familiengerechte Grundrisse.

Altbau/Neubau:

Altbau

Nutzungen:

5 Eigentumswohnungen 605 m²
4 Mietwohnungen 188 m²
Gemeinschaftsraum 35 m²

Freie Wohnungen:

keine

Miete/Eigentum:

Eigentum

Eigentumsverhältnis:

Eigentum

Struktur und Finanzierung

Einlage / Kaufpreis:

Gesamtkosten ca. 1.400 €/m²

Miete:

4,50 – 5,50 €/m² (noch von Eigentümern bezuschusst, Kostenmiete ca. 6,50 €/m²)

Wohngeld / Betriebskosten:

1,40 €/m²

Rechtsform:

WEG, Mietwohnungen als GbR

Finanzierung:

klassische Bankfinanzierung,
KfW-CO2-Sanierungsprogramm

Geschichte / Zeitschiene

Gründung Initiativgruppe:

Anfang 2002

Gründung Projektgruppe:

April 2003

Grundstückskauf / Mietvertrag:

August 2003

Bauantrag:

September 2003

Baubeginn:

März 2004

Einzugstermin:

Januar 2005

Kontakt / Planungspartner

Ansprechpartner:

Andreas Wettig

Telefon / Fax:

030 / 34 66 45 72

Adresse:

Bethaniendamm 61
10999 Berlin

Projektwebseite:

www.stadtoasen-berlin.de

Projektpartner:

Architekt: Stadtoasen, Andreas Wettig
Rechtsberatung: Benjamin Raabe

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