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Hier entsteht bald das Haus Gotland

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Neues Bauvorhaben in Prenzlauer Berg

02.05.2012

Die Bauwirtschaft in Berlin boomt wieder - und Prenzlauer Berg boomt mit. Neben zahlreichen infrastrukturellen und ffentlichen Baumanahmen zeugen viele Krne davon, dass auch weiterhin neuer Wohnraum geschaffen wird.

Ein Groteil der Bauttigkeit fllt schon niemandem mehr auf. Einerseits springen Sanierungen von bestehender Altbausubstanz nicht so sehr ins Auge wie die Errichtung eines Neubaus, andererseits tritt ein Gewhnungseffekt ein, dass an jeder Baulcke irgendwann ein Baukran steht. Aber ist es tatschlich mehr geworden? In den meisten sdlichen Kiezen des Prenzlauer Bergs gab es schon die letzten 10-15 Jahre stets eine rege Bauttigkeit. Die Bauflaute, die Berlin zwischen 2005 und 2010 hart getroffen hat, fand im Prenzlauer Berg praktisch nicht statt.

Trotz, aber auch wegen der Euro-Krise, steigt seit Ende 2010 die Nachfrage nach Wohnimmobilien rasant. Insbesondere in den innerstdtischen Lagen Berlins ist der Trend deutlich zu spren. Aber nicht Griechen, Spanier oder Portugiesen, die ihre Euros sicher investiert wissen wollen, treiben die Nachfrage. Das sind vorrangig die Deutschen und Berliner selbst.

Kaufinteressenten wundern sich oft, dass "Ihre" Wohnung schon verkauft ist

Whrend Neu- oder Wahlberliner beim Zuzug in die Hauptstadt den Erwerb von Wohneigentum als selbstverstndlich erste Wahl ansehen, ist dem Alt-Berliner die Sache mit den eigenen vier Wnden immer noch ein wenig suspekt. Zu lange hat es der Berliner als feste Gre hingenommen, dass es gnstige Mietangebote zu Hauf gibt. Die Zeiten sind - zumindest fr den Stadtteil Prenzlauer Berg - lngst pass. Auch wenn zunehmend mehr Berliner eine Wohnung in ihrem angestammten Kiez kaufen wollen, so geraten sie beim Run" auf die besten Angebote regelmig ins Hintertreffen, wie auch Christian Falb, Geschftsfhrer der BVBI (Berliner Volksbank Immobilien), seine Erfahrungen schildert: Was frher zum Sommer- oder Winterschlussverkauf den Berlinern im Blut lag, beim ffnen der Pforten die Krabbeltische zu strmen, scheint in Hinsicht auf die guten Angebote am Immobilienmarkt nicht zuzutreffen". Etwas phlegmatisch werden Angebote begutachtet, Prospekte gesammelt, es wird berlegt, verworfen und wieder hervorgekramt. Nicht wenige wundern sich, dass die auserwhlte Wohnung schon lange verkauft ist, wenn die Entscheidung endlich gefallen ist. Wir kennen das aus unser tglichen Praxis", fhrt Herr Falb aus, Kaufinteressenten aus Regionen mit einer hohen Eigentumsquote, haben es schlicht und einfach gelernt, sich in puncto Immobilien schneller zu entscheiden, auch weil sie den finanziellen Rahmen schon abgesteckt haben, bevor sie den Immobilienmarkt sichten".

Haus Gotland: Verkaufsstart im Sommer 2012

Mit dem Neubauprojekt HAUS GOTLAND, das die BVBI mit der Helm-Gruppe plant, wird im Nordischen Viertel von Prenzlauer Berg neuer, individueller Wohnraum geschaffen. In einer gesunden Mischung aus Einzelhandelsflchen, grozgig begrnten Innenhfen und mehreren Gebuden wird das HAUS GOTLAND den Anforderungen an nachhaltiges Bauen gerecht. Natrliche Baustoffe garantieren ein gesundes Raumklima, ein Blockheizkraftwerk sorgt fr Wrme und Strom und eine grozgig bemessene Tiefgarage hlt die Gesamtanlage autofrei.

Um die Anforderungen der knftigen Bewohner auf den Punkt zu treffen, werden in der jetzigen Planungsphase im Rahmen einer Umfrage auf www.hausgotland.de die Wnsche von Interessenten erfragt, die in die Planung einflieen werden. Auf der Internetseite knnen sich Interessierte auch schon jetzt registrieren lassen, um schon vor dem offiziellen Verkaufsbeginn ber das Wohnungsangebot informiert zu werden. Von dieser Mglichkeit sollte man Gebrauch machen", rt Christan Falb, und die Zeit nutzen, auch die Finanzierung auf ein solides Fundament zu stellen".

Im Sommer 2012 wird der Verkauf starten. Das Preisniveau der 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen wird brigens im Mittel noch deutlich unter der 3.000-Euro-Marke liegen.

Berliner Volksbank Immobilien GmbH

Wallstrae 27

10179 Berlin

Tel. (030) 56 55555-0

E-Mail:info@bvbi.de

Web:www.hausgotland.de

Web:www.berliner-volksbank-immobilien.de

aktuelle Projekte:www.bvbi.de/wohnbau

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