*

Prøv vores tablet-udgave

Vi kan se, at du er på en tablet. Kunne du tænke dig at læse Jyllands-Posten på vores tablet-app?

mandag 25. august 2014
EPN.dk
Aktier
C20 Cap
800,220,82% op
Obligation
3%-47
100,05-0,20% ned
Valuta
USDUSD 5,650,27% op
Boligfinansiering 23.06.2014 kl. 22:30
Jyllands-Posten kan i dag afsløre indholdet af den kommende tilsynsdiamant. Arkivfoto: Thomas Borgberg

Finanstilsynet er klar med krav til realkreditten

En ny tilsynsdiamant kan i værste fald ramme boligejere i yderområder, frygter en ekspert.

I løbet af kort tid offentliggør Finanstilsynet en ny såkaldt tilsynsdiamant, som skal regulere boligmarkedet ved at opstille restriktioner for realkreditselskaberne.

Jyllands-Posten kan i dag afsløre indholdet af den kommende tilsynsdiamant.

Der bliver ifølge avisens oplysninger fem pejlemærker, som realkreditselskaberne skal overholde, og der bliver ingen regulering af de afdragsfrie lån.

Fire af de fem nye krav træder i kraft den 1. januar 2018, mens det sidste indføres den 1. januar 2020. Det går på, at maksimalt 30 pct. af selskabernes udlån må refinansieres inden for et år heraf maksimalt 15 pct. pr. kvartal. Konsekvensen bliver, at mængden af de populære etårige flekslån skal begrænses yderligere.

»Når det krav har en særlig lang indkøringsperiode, tyder det på, at kravet ikke kan overholdes, med mindre låneadfærden ændres, og derfor vil hele diskussionen om at jage folk væk fra F1-lån fortsætte,« siger Curt Liliegreen, sekretariatschef i Boligøkonomisk Videncenter.

De øvrige krav sætter rammer for selskabernes udlånsvækst, store kunder, kapitalforhold og renterisiko.

Kan ramme yderområder

Curt Liliegreen finder umiddelbart den kommende regulering positiv, men peger på et potentielt problem. Begrænsningen af renterisiko skal gælde for kunder, hvis lån udgør mindst 60 pct. af ejendommens værdi.

»Det kan betyde, at selskaberne vil være varsomme med at give F1-lån i yderområderne, hvor priserne falder,« siger Curt Liliegreen, som specielt roser det kommende krav om, at selskabernes udlån maksimalt må vokse 15 pct. om året.

»Vi ved fra IMF-analyser, at der er en sammenhæng mellem kreditekspansion og boligboblers størrelse. Man lægger en dæmper på, hvor meget priserne vil stige, når man lægger en dæmper på væksten,« siger Curt Liliegreen, som ikke tør vurdere, om 15 pct. er den rette grænse.

En forsker i boligmarkedet ærgrer sig over, at de afdragsfrie lån ikke er med i tilsynsdiamanten, men er enig i, at den er en god nyhed.

»Den giver større sikkerhed for institutterne og dermed større tillid fra køberne af obligationerne. Det gavner boligejerne, som optager lånene,« siger Morten Skak, lektor på Syddansk Universitet.

Finanstilsynet vil ikke udtale sig om den nye tilsynsdiamant.

Følg
Jyllands-Posten
Annonce
Annonce
Tilmeld dig overvågning af Privatøkonomi
Privatøkonomi
Tophistorie

Nye lån igen: Boligejere skal se sig for

Godt råd til boligejere: Undersøg øvrige omkostninger, før I lader jer friste af nye boliglån.
forsiden lige nu

Dårlig tysk stemning rammer Danmark

Vi er følsomme, når der er økonomisk usikkerhed i Europa.

Muslinger lukker tysk kraftværk

Enorme mængder bløddyr får E.On til lukke det store kulkraftværk i Wilhelmshaven i mindst en uge.

Nye lån igen: Boligejere skal se sig for

Godt råd til boligejere: Undersøg øvrige omkostninger, før I lader jer friste af nye boliglån.

Maersks containerfabrik tabte stort i 2013

Containerproducenten Maersk Container Industry fik et underskud på 63 mio. kr. i 2013.

Medicinalfirma hyrer tidligere Jeopardy-vært

Tidligere tv-værts kommunikationsbureau skal levere ydelser til GlaxoSmithKline.

Berømte søstre tjener mere på skæve priser

Vækstambitionerne er store hos detailkæden Søstrene Grene, der øger indtjeningen.
Annonce
Annonce
Erhverv
TV
Annonce
Blogs
Søg i vejviseren
Annonce
Annonce
Tophistorier Erhverv
Erhverv & Økonomi
Dansk mentalitet skaber forretning i Monaco

Bo Køhler Ljungdahl udfordrede det klassiske karrierespor og fulgte med sin kone til Monaco, hvor han nu har succes med egen virksomhed.

Erhverv & Økonomi

For høj indtjening skræmmer kunderne væk

Rockwool arbejder på at øge indtjeningen, men den må aldrig blive prangende, for det kan gå ud over kundetilliden.

PKA: En lettelse er gået igennem Genan

Et lettelsens suk er gået igennem Genan, efter at stifteren er smidt på porten, siger PKA’s investeringsdirektør.

Erhverv & Økonomi
Britney Spears skal sælge dansk undertøj

Flere tøjvirksomheder åbner kendis-samarbejde for at øge salget.