เปิดราคาประเมินที่ดินใหม่ ทั่วประเทศปรับขึ้น 25% รถไฟฟ้าบีทีเอสดันที่ดินในเมืองพุ่ง 75% ถนนสีลมทุบสถิติแพงสุดวาละ 1 ล้าน ตามมาติด ๆเพลินจิต-ราชดำริ 9 แสน/ตร.ว. และสาทร-วิทยุ 7.5 แสน/ตร.ว. ส่วนบางขุนเทียนยืนแชมป์ราคาต่ำสุดวาละ 500 บาท ต่างจังหวัด "สงขลา" พุ่งวาละ 4 แสน ส่วน "น่าน" ดีดแรงทะลุ 100% มุกดาหารถูกสุดในประเทศวาละ 25 บาท
\r\n\r\nนายเอกวัต มานะแก้ว รองอธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผย "ประชาชาติธุรกิจ" ว่า ขณะนี้กรมอยู่ระหว่างทำบัญชีราคาประเมินที่ดินรอบใหม่ปี 2559-2562 โดยคืบหน้าแล้วกว่า 80% เหลือในส่วนของพื้นที่ภูมิภาคจะต้องผ่านการพิจารณาคณะอนุกรรมการที่ดิน มีผู้ว่าราชการจังหวัดเป็นประธาน คาดว่าจะเสร็จทั้งหมดเดือนธันวาคมนี้ และจะเริ่มประกาศใช้วันที่ 1 มกราคม 2559
\r\n\r\nทั้งประเทศเพิ่ม 25%
\r\n\r\n"ราคาประเมินที่ดินใหม่ โดยภาพรวมทั่วประเทศเทียบกับรอบบัญชีปัจจุบัน ปรับขึ้นโดยเฉลี่ย 25% พื้นที่เพิ่มขึ้นรวดเร็ว เป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษ จังหวัดเป็นพื้นที่เกษตรกรรมและเริ่มมีการลงทุนโรงแรม รีสอร์ตรองรับแหล่งท่องเที่ยวจะปรับตัวเพิ่มขึ้น ชัดเจน คือ จ.น่าน ปรับขึ้น 111% ส่วนพื้นที่แนวรถไฟฟ้าเพิ่มขึ้นปกติอยู่แล้ว โดยรวมเฉลี่ยอยู่ที่ 75% สายสีม่วง 35% สายสีแดง 25%"
\r\n\r\nสีลมแชมป์วาละ 1 ล้าน
\r\n\r\nโดยพื้นที่กรุงเทพฯ เพิ่มขึ้นโดยเฉลี่ย 15.78% สูงสุดเขตพระโขนง บางนา คลองเตย วัฒนา 33.54% รองลงมาเขตจตุจักร 29.75% เขตบางกะปิ วังทองหลาง 27.73% เขตลาดพร้าว 25.60% เขตลาดกระบัง 22.63% เขตประเวศ สวนหลวง 21.93% เขตมีนบุรี คลองสามวา 21.43% เขตบางเขน สายไหม 19.85% เขตบึงกุ่ม คันนายาว สะพานสูง 19.21%
\r\n\r\nเขตบางขุนเทียน บางบอน จอมทอง 10.83% เขตธนบุรี บางกอกใหญ่ คลองสาน ราษฎร์บูรณะ ทุ่งครุ 7.35% เขตบางกอกน้อย บางพลัด ตลิ่งชัน ทวีวัฒนา 6.87% เขตหนองจอก 6.19% เขตพระนคร ดุสิต ป้อมปราบศัตรูพ่าย ปทุมวัน บางซื่อ บางรัก สัมพันธวงศ์ บางคอแหลม สาทร ยานนาวา 5.01% เขตหนองแขม 4.76% เขตดอนเมือง หลักสี่ 4.52% และเขตห้วยขวาง พญาไท ดินแดง ราชเทวี 1.04%
\r\n\r\nสำหรับถนนมีราคาประเมินที่ดินสูงสุดอยู่ที่ ถ.สีลม 1 ล้านบาท/ตร.ว. เพลินจิต-ราชดำริ 9 แสนบาท/ตร.ว. สาทร-วิทยุ 7.5 แสนบาท/ตร.ว. เยาวราช 7 แสนบาท/ตร.ว. สุขุมวิท 6.5 แสนบาท/ตร.ว. นราธิวาสราชนครินทร์ 6 แสนบาท/ตร.ว. อโศก-มนตรี 5.5 แสนบาท/ตร.ว. เจริญกรุง 5 แสนบาท/ตร.ว. กรุงธนบุรี 4.5 แสนบาท/ตร.ว. ทองหล่อ 4.2 แสนบาท/ตร.ว. และรัชดาภิเษก 4 แสนบาท/ตร.ว. ส่วนราคาต่ำสุดอยู่ที่บางขุนเทียน 500 บาท/ตร.ว. เขตหนองจอก ถ.เลียบคลองลำเจดีย์ 1,300 บาท/ตร.ว. ถ.วิบูลย์สาธุกิจ3,700 บาท/ตร.ว. และ ถ.นิลเหมนิยม 3,200 บาท/ตร.ว.
\r\n\r\nพื้นที่ปริมณฑล จ.นนทบุรี เพิ่ม 9.25% สูงสุด 1.7 แสนบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 1 พันบาท/ตร.ว. ปทุมธานี 10.83% สูงสุด 1 แสนบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 600 บาท/ตร.ว. สมุทรปราการ 15.09% สูงสุด 1.6 แสนบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 500 บาท/ตร.ว. นครปฐม 8.39% สูงสุด 8 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 175 บาท/ตร.ว. และสมุทรสาคร 50% สูงสุด 6.4 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 400 บาท/ตร.ว.
\r\n\r\nพิษณุโลก-น่านทะลุ 50-100%
\r\n\r\nพื้นที่เศรษฐกิจภูมิภาค ภาคกลางปรับขึ้นมากสุดที่ จ.พิษณุโลก 51.19% สูงสุด 8 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 30 บาท/ตร.ว.รองลงมาสระบุรี 35.90% สูงสุด 7.5 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 100 บาท/ตร.ว., สุโขทัย 27.54% สูงสุด 6.4 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 50 บาท/ตร.ว. นครสวรรค์ 21% สูงสุด 1.05 แสนบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 40 บาท/ตร.ว. นครนายก 15.26% สูงสุด 7.35 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 175 บาท/ตร.ว. สิงห์บุรี 6.18% สูงสุด 7.5 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 100 บาท/ตร.ว. และสุพรรณบุรี 4.32% สูงสุด 7 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 75 บาท/ตร.ว.
\r\n\r\n"ภาคเหนือ" จ.น่าน ปรับขึ้นมากสุด 111% สูงสุด 8.5 หมื่นล้าน/ตร.ว. ต่ำสุด 25 บาท/ตร.ว. แม่ฮ่องสอน 60.92% สูงสุด 5.2 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 40 บาท/ตร.ว. พะเยา 60.20% สูงสุด 5.8 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 50 บาท/ตร.ว. แพร่ 39.80% สูงสุด 4.25 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 50 บาท/ตร.ว. เชียงราย 27.33% สูงสุด 9.2 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 125 บาท/ตร.ว. อุตรดิตถ์ 24.73% สูงสุด 6 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 50 บาท/ตร.ว.
\r\n\r\nลำพูน 10% สูงสุด 1 แสนบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 75 บาท/ตร.ว. เชียงใหม่ 8.71% สูงสุด 2.5 แสนบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 75 บาท/ตร.ว. และลำปาง 6.97% สูงสุด 5.95 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 100 บาท/ตร.ว.
\r\n\r\nขอนแก่นแพงสุดในอีสาน
\r\n\r\n"ภาคตะวันออกเฉียงเหนือ" จ.เลยเพิ่มมากสุด 82.86% สูงสุด 5.5 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 50 บาท/ตร.ว. ร้อยเอ็ด 46.09% สูงสุด 8 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 75 บาท/ตร.ว. มุกดาหาร 38.12% สูงสุด 2.4 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 25 บาท/ตร.ว. หนองคาย 37.71% สูงสุด 4.5 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 100 บาท/ตร.ว. ขอนแก่น 28.53% สูงสุด 2 แสนบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 50 บาท/ตร.ว. กาฬสินธุ์ 24.26% สูงสุด 3.35 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 50 บาท/ตร.ว. ยโสธร 17.01% สูงสุด 4 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 50 บาท/ตร.ว. อุดรธานี 14.81% สูงสุด 1.8 แสนบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 50 บาท/ตร.ว. นครราชสีมา 7.73% สูงสุด 1.3 แสนบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 40 บาท/ตร.ว. และอุบลราชธานี 5.41% สูงสุด 1.1 แสนบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 50 บาท/ตร.ว.
\r\n\r\n"ภาคตะวันออก" เพิ่มขึ้นมากสุด จ.ปราจีนบุรี 48% สูงสุด 4.5 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 75 บาท/ตารางวา, ชลบุรี 35% สูงสุด 2.2 แสนบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 150 บาท/ตร.ว. สระแก้ว 24.10% สูงสุด 2.5 แสนบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 50 บาท/ตร.ว. จันทบุรี 21.56% สูงสุด 9 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 75 บาท/ตร.ว. ฉะเชิงเทรา 15.09% สูงสุด 4.5 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 75 บาท/ตร.ว. ระยอง 11.90% สูงสุด 8.5 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 100 บาท/ตร.ว. และตราดยังไม่เปลี่ยนแปลง สูงสุดอยู่ที่ 7.1 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 75 บาท/ตร.ว.
\r\n\r\nสงขลา 4 แสน/วา
\r\n\r\n"ภาคใต้ เพิ่มขึ้นมากสุด จ.นครศรีธรรมราช 37.34% สูงสุด 2 แสนบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 60 บาท/ตร.ว. สงขลา 35% สูงสุด 4 แสนบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 75 บาท/ตร.ว. ชุมพร 34.78% สูงสุด 8.75 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 80 บาท/ตร.ว. พัทลุง 30.78% สูงสุด 1.5 แสนบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 75 บาท/ตร.ว. พังงา 18.67% สูงสุด 5 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 75 บาท/ตร.ว. ยะลา 15.07% สูงสุด 1.7 แสนบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 40 บาท/ตร.ว.
\r\n\r\nกระบี่ 15.2% สูงสุด 7.2 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 140 บาท/ตร.ว. สตูล 15% สูงสุด 9.6 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 75 บาท/ตร.ว. ระนอง 12.43% สูงสุด 8.1 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 50 บาท/ตร.ว. ภูเก็ต 11.12% สูงสุด 2 แสนบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 970 บาท/ตร.ว. สุราษฎร์ธานี 5.67% สูงสุด 1.5 แสนบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 100 บาท/ตร.ว. ตรัง 4.76% สูงสุด 1.5 แสนบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 100 บาท/ตร.ว. และนราธิวาส 1.82% สูงสุด 8.5 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 50 บาท/ตร.ว.
\r\n\r\nเพชรบุรีขยับกว่า 80%
\r\n\r\n"ภาคตะวันตก" เพิ่มขึ้นมากสุด จ.เพชรบุรี 81.75% สูงสุด 1 แสนบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 50 บาท/ตร.ว. ตาก 42.65% สูงสุด 6.3 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 40 บาท/ตร.ว. ราชบุรี 33.10% สูงสุด 1.5 แสนบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 50 บาท/ตร.ว. ประจวบคีรีขันธ์ 30.34% สูงสุด 1.5 แสนบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 50 บาท/ตร.ว. และกาญจนบุรี 29.64% สูงสุด 6 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 50 บาท/ตร.ว.
\r\n\r\n\r\n\r\n
สำรวจเขตเศรษฐกิจพิเศษ "ตาก" ขยับแรง "ตราด" นิ่งสนิท
\r\n\r\nสำหรับพื้นที่ 6 เขตเศรษฐกิจพิเศษ จ.ตากเพิ่มมากสุด 42.65% ที่ อ.แม่สอด ถ.อิทรคีรี 95.07% สูงสุด 6.3 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 75 บาท/ตร.ว. อ.พบพระ ถ.ซอโอ-วาเลย์ เพิ่ม 6.66% สูงสุด 2 พันบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 100 บาท/ตร.ว. และ อ.แม่ระมาด ถ.โสภิตบรรณลักษณ์ 44.656% สูงสุด 4 พันบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 70 บาท/ตร.ว.
\r\n\r\nจ.มุกดาหาร 38.12% มากสุด อ.กว้านใหญ่ 62.50% สูงสุด 650 บาท/ตร.ว. ต่ำสุด 50 บาท/ตร.ว. อ.เมือง ถ.วิวิธสุรการกับ ถ.พิทักษ์พนมเขต 20% สูงสุด 2.4 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 25 บาท/ตร.ว. และ อ.ดอนตาล 20% สูงสุด 1.2 พันบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 60 บาท/ตร.ว.
\r\n\r\nจ.หนองคาย 37.17% มากสุด อ.สระใคร ถ.หนองคาย-อุดรธานี 31.31% สูงสุด 2.1 พันบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 100 บาท/ตร.ว. จ.สงขลา 35% ที่ อ.สะเดา 20% สูงสุด 3 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 125 บาท/ตร.ว. จ.สระแก้ว 24.10% มากสุด อ.อรัญประเทศ ตลาดโรงเกลือ 62.14% สูงสุด 2 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 50 บาท/ตร.ว. และ อ.วัฒนานคร ถ.สุวรรณศรและตลาดเทศบาล 17.62% สูงสุด 1.5 หมื่นบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 50 บาท/ตร.ว.
\r\n\r\nและ จ.ตราดเพิ่มมากสุด อ.คลองใหญ่ ถ.มุ่งคีรี 24.88% สูงสุด 7 พันบาท/ตร.ว. ต่ำสุด 100 บาท/ตร.ว.
\r\n\r\n\r\n\r\n
ขอบคุณที่มา ประชาชาติธุรกิจ
หนังสือพิมพ์ทันหุ้น
\r\n\r\nรับเหมาตีปีกรัฐไฟเขียว เร่งแผนงาน1.7ล้านล้าน
\r\n\r\nกลุ่มรับเหมา-วัสดุก่อสร้างเฮ! ครม. เห็นชอบ 20 โครงการเร่งด่วน ของกระทรวงคมนาคม รวมมูลค่า 1.7 ล้านล้านบาท เดินหน้าลงทุนและเปิดประมูลในไตรมาส 1/2559 ด้านนักวิเคราะห์ชี้ถึงรอบสอย CK, ITD, TPIPL, SCC และ BECL เข้าพอร์ต ก่อนปรับพื้นฐานใหม่ปีหน้า
\r\n\r\nLALINยึดทำเลทอง เขตศก.ฝั่งตะวันตก เปิดบ้านเดี่ยวอัพเป้า
\r\n\r\nLALIN ปูพรมเขตศูนย์กลางเศรษฐกิจฝั่งตะวันตก ชี้มาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์หนุนกำลังซื้อคึกคัก "ชูรัชฏ์ ชาครกุล" ลุยเปิดโครงการบ้านเดี่ยวย่านปิ่นเกล้า-พระราม 5 เอาใจลูกค้าด้วยฟังก์ชั่นพื้นที่ใช้สอยแบบจัดเต็ม การเดินทางสะดวกสบายหลังรถไฟฟ้าสายสีม่วงเปิดให้บริการในช่วงต้นปี 2559
\r\n\r\n\r\n\r\n
หนังสือพิมพ์เดลินิวส์
\r\n\r\nสมคิดยุติลงนามรถไฟทางคู่ จีนยึกยักไม่ซื้อยางพาราเก่า ลงทุน20โครงการผ่านฉลุย
\r\n\r\nนายอาคม เติมพิทยาไพสิฐ รมว.คมนาคม เปิดเผยว่า กระทรวงคมนาคม จะยังไม่มีการลงนามกรอบความร่วมมือรถไฟไทยจีนเส้นทางกรุงเทพฯ-แก่งคอย-นครราชสีมา-หนองคาย และแก่งคอย-มาบตาพุด ในการประชุมคณะกรรมการพัฒนารถไฟทางคู่ไทยจีนครั้งที่ 9 ในวันที่ 9 ธ.ค.นี้ เนื่องจากทางการจีนได้ขอเปลี่ยนตัวบริษัทคู่สัญญา ที่จะซื้อยางพาราจากรัฐบาลไทย ขณะเดียวกันเปลี่ยนเงื่อนไขจะขอซื้อยางพาราใหม่เท่านั้นซึ่งขัดกับเงื่อนไขเดิมที่ตกลงกันไว้ว่าจะซื้อยางเก่า ดังนั้นหากเรื่องยางพารายังไม่ได้ข้อยุติ จะยังไม่มีการลงนามกับจีนเพิ่มเติม
\r\n\r\n\r\n\r\n
หนังสือพิมพ์แนวหน้า
\r\n\r\nอสังหาฯในกทม.-ปริมณฑลยังเติบโต AREA ชี้ห้องชุดครองแชมป์ ผู้ประกอบการพัฒนาสูงสุด
\r\n\r\nนายโสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ฟอร์เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด หรือ AREA เปิดเผยว่า ภาพรวมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปี 2558 ยังคงมีอัตราการเติบโต โดยเฉพาะในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑล ซึ่งข้อมูลล่าสุดพบว่าในปี 2558 กรุงเทพฯและปริมณฑลมีสัดส่วนการขายที่อยู่อาศัยสูงถึง 50% ของทั้งประเทศ
\r\n\r\n\r\n\r\n
หนังสือพิมพ์กรุงเทพธุรกิจ
\r\n\r\nกลุ่มอสังหาหวัง 'กำไร' แตะนิวไฮ เอ็น.ซี.เฮ้าส์ซิ่งทุบสถิติ 10 ปี-แผ่นดินทองคาดโตต่อเนื่อง
\r\n\r\nยันยอดปฏิเสธสินเชื่อ ยังอยู่เกณฑ์ปกติ
\r\n\r\nบริษัทอสังหาริมทรัพย์หวังกำไรทุบสถิติสูงสุด เอ็น.ซี.เฮาส์ซิ่งคาดทำนิวไฮในรอบ 10 ปี หลังรายได้แตะ 2.2 พันล้านบาท เผยล่าสุดมีงานในมือ 800 ล้านบาท เล็งหาพันธมิตรด้านเทคโนโลยี ส่วนแผ่นดินทองลั่นกำไรปีหน้านิวไฮต่อจากปีนี้ จากเป้ารายได้ที่ 1.1 หมื่นล้านบาท เตรียมตั้งกองรีท
\r\n\r\n
กรมทางหลวงรับข้อเสนอหลายหน่วยงานภาครัฐ ศึกษาปรับราคาใช้บริการมอเตอร์เวย์ ทั้งเส้นกรุงเทพฯ-ชลบุรี และวงแหวนกาญจนาภิเษก จาก ก.ม.ละ 1 บาท เป็น ก.ม.ละ 1.50 บาท ชี้ไม่ได้ขึ้นมานาน 15 ปี และต้องการลดภาระงบประมาณ
\r\n\r\nนายอานนท์ เหลืองบริบูรณ์ รองอธิบดีกรมทางหลวง (ทล.) เปิดเผยว่า หน่วยงานที่ดูแลด้านงบประมาณแผ่นดิน เช่น กรมบัญชีกลาง และสำนักงบประมาณ ภายใต้สังกัดกระทรวงการคลัง รวมทั้งสำนักงานคณะกรรมการพัฒนา การเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช.) ซึ่งเป็นหน่วยงานที่ทำหน้าที่เสนอความเห็นทางด้านการพัฒนาเศรษฐกิจ ให้กับรัฐบาลเห็นพ้องโดยเสนอให้ ทล.พิจารณาปรับขึ้นค่าผ่านทางทางหลวงพิเศษระหว่างเมือง (มอเตอร์เวย์) จากปัจจุบัน จัดเก็บในอัตรา ก.ม.ละ 1 บาท ทั้ง 2 สายทางที่เปิดให้บริการอยู่ในปัจจุบันคือสาย 7 กรุงเทพฯ-ชลบุรี และสาย 9 วงแหวน กาญจนาภิเษก
\r\n\r\nเนื่องจากต้องการให้เงินรายได้จากการเก็บค่าผ่านทางของ ทล.มีสัดส่วนที่สอดคล้องเหมาะสมกับรายจ่ายหรือวงเงินลงทุนที่ใช้ในโครงการก่อสร้าง นอกจากนี้ ยังเป็นแนวทางลดภาระงบประมาณการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานให้กับรัฐบาลได้อีกด้วย เพราะหาก ทล.มีรายได้เพิ่มมากขึ้น ก็สามารถนำเงินมาใช้ลงทุนก่อสร้างโครงการต่าง ๆ ในอนาคตได้เอง โดยไม่ต้องขอเงินงบประมาณจากส่วนกลาง
\r\n\r\n"ทล.เห็นด้วยกับข้อเสนอดังกล่าว จึงให้หน่วยที่เกี่ยวข้องศึกษาข้อดีข้อเสียจากกรณีการปรับขึ้นค่าผ่านทาง เบื้องต้นจะต้องศึกษาถึงแนวโน้ม เช่น ปริมาณการใช้ทาง รายได้จากค่าผ่านทาง รายจ่ายในอนาคตที่เกี่ยวกับค่าซ่อมบำรุง รวมไปถึงการลงทุนในอนาคตว่าเป็นอย่างไร เพื่อ นำข้อมูลต่าง ๆ ไปวิเคราะห์ว่าควรจะปรับค่าผ่านทางในอัตราเท่าใดจึงจะเหมาะสม
\r\n\r\nนายอานนท์กล่าวอีกว่า หลาย ๆ หน่วยงานเสนอให้ปรับจาก ก.ม.ละ 1 บาท ขึ้นเป็น ก.ม.ละ 1.50 บาท ซึ่งเราก็เห็นด้วยว่าควรปรับขึ้น เพราะตั้งแต่สร้างมอเตอร์เวย์มา 15 ปีไม่เคยมีการปรับขึ้นค่าผ่านทางเลย แต่จะขึ้นเท่าไหร่ยังตอบไม่ได้ ขอไปศึกษาความเหมาะสมก่อน เพราะการขึ้นค่าผ่านทางเป็นเรื่องที่ละเอียดอ่อนมาก รวมทั้งในอนาคตจะต้องนำไปใช้กับมอเตอร์เวย์อีกหลาย ๆ เส้นทางที่กำลังจะเกิดขึ้น
\r\n\r\nนอกจากนี้การปรับขึ้นค่าผ่านทางยังเป็นการเพิ่มแรงจูงใจด้านผลตอบแทนให้แก่กลุ่มนักลงทุน ซึ่งในอนาคต ทล. จะระดมทุนผ่านกองทุนไทยแลนด์ฟิวเจอร์ฟันด์ (กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐาน) ที่รัฐบาลเตรียมจัดตั้งขึ้นด้วย
\r\n\r\n\r\n\r\n
ขอบคุณที่มา : นสพ.ข่าวสด และประชาชาติธุรกิจ
หนังสือพิมพ์ทันหุ้น
\r\n\r\n'SC'การันตีงบQ4นิวไฮบุ๊กโอนคอนโด2.9พันล.
\r\n\r\nSC แย้มผลงานไตรมาส 4/2558 นิวไฮ จ่อบุ๊กคอนโดมูลค่า 2,900 ล้านบาท มาตรการรัฐหนุนยอดโอนทะลัก ฟุ้งมีสินค้าพร้อมขาย 8,000 ล้านบาท เตรียมส่ง 4 โครงการใหม่ มูลค่า 1.09 หมื่นล้านบาท ปั๊มยอดขายปลายปีตามนัด ฟุ้ง 10 เดือน โกยยอดขายแล้ว 9,400 ล้านบาท
\r\n\r\nNUSAรุกแนวราบจ่อผุดโครงการใหม่มูลค่ากว่า1.6พันล.
\r\n\r\nNUSA เดินหน้าเปิดโครงการส่ง "NARATHON-สุวินทวงศ์" เสิร์ฟลูกค้า มูลค่าโครงการรวม 1,600 ล้านบาท ด้าน ศิริญา เทพเจริญ บอสสาวชี้การขยายรถไฟฟ้าสายสีต่างๆ ของภาครัฐหนุนผู้บริโภค-กำลังซื้อ ประเมินรถไฟฟ้าสายสีส้มรอเสนอที่ประชุมคณะรัฐมนตรี(ครม.) อนุมัติโครงการตามแผนการพัฒนา
\r\n\r\n\r\n\r\n
หนังสือพิมพ์ข่าวหุ้น
\r\n\r\nหายช็อก!รถไฟไทย-จีน อาคมยันตั้งคอนซัลต์แล้ว
\r\n\r\n"อาคม" หายช็อก! รีบแจงยันร.ฟ.ท.ลงนามจ้างที่ปรึกษาโครงการรถไฟไทย-จีนเรียบร้อยแล้ว พร้อมเร่งสรุปรายละเอียดการลงทุนภายในก.พ. 59 หลังโดนบิ๊กตู่ บี้ผลงานการเจรจา
\r\n\r\n\r\n\r\n
หนังสือพิมพ์มติชน
\r\n\r\n'บ้านหรู'ยังโตต่อเนื่องไร้ผลกระทบศก.ทรุด
\r\n\r\nนางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด เปิดเผยว่า ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2559 ยังเติบโตได้ โดยเฉพาะอสังหาฯระดับไฮเอนด์มีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องจากที่ดินที่มีจำกัดและราคาเพิ่มสูงขึ้น "ตลาดบ้านหรูใจกลางเมืองเป็นตลาดน่าจับตามอง เพราะกลุ่มลูกค้าไม่ได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว รวมทั้งการเปิดประชาคมเศรษฐกิจ อาเซียนหรือเออีซีมีผลให้ลูกค้าชาวต่างชาติสนใจเข้ามาซื้อพักอาศัยและลงทุนมากขึ้น เพราะราคายังถูกเมื่อเทียบกับประเทศในย่านเอเชีย อาทิ สิงคโปร์ ฮ่องกง ญี่ปุ่น" นาง นลินรัตน์กล่าว
\r\n\r\n\r\n\r\n
หนังสือพิมพ์ข่าวสด
\r\n\r\nห้างฯสยามร่วมฉลองวันพ่อ-ปีใหม่
\r\n\r\nนายสมพล ตรีภพนารถ รองกรรมการผู้อำนวยการ สายการตลาด บริษัท เอ็ม บี เค จำกัด (มหาชน) พร้อมด้วยนายธนพัฒน์ ชยุติรัตน์ กรรมการบริหาร กลุ่มธุรกิจสยามสแควร์ และนายแดน ศรมณี รองกรรมการผู้จัดการใหญ่ สายงานนวัตกรรมธุรกิจ บริษัท สยามพิวรรธน์ จำกัด จับมือร่วมกันในนามพันธมิตรพลังสยาม จัดกิจกรรมกระตุ้นการท่องเที่ยวและช็อปปิ้งในย่านสยาม
\r\n\r\n\r\n\r\n
หนังสือพิมพ์บ้านเมือง
\r\n\r\nไทย-ญี่ปุ่นร่วมมือพัฒนารถไฟ
\r\n\r\nนายอาคม เติมพิทยาไพสิฐ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงคมนาคม เปิดเผยภายหลังการเดินทางไปยังประเทศญี่ปุ่น โดยได้มีการลงนามบันทึก MOC ระหว่างกระทรวงคมนาคมของไทย และกระทรวงที่ดินโครงการพื้นฐานการขนส่งและการท่องเที่ยวแห่งญี่ปุ่น ในเส้นทางแนวระเบียงเศรษฐกิจด้านใต้ (Southern Corridor) กาญจนบุรี-กรุงเทพฯ-แหลมฉบัง-อรัญประเทศ ระยะทางรวม 574 กิโลเมตร (ขนาดราง 1 เมตร) โดยถือเป็นเส้นทางยุทธศาสตร์ของประเทศไทย และเป็นการพัฒนาด้านเศรษฐกิจของประเทศไทยและประเทศเพื่อนบ้านในส่วนของประเทศเมียนมา โดยเป็นการเชื่อมทั้งหมด 4 เขตเศรษฐกิจพิเศษ ประกอบด้วย เขตเศรษฐกิจพิเศษทวาย, เขตเศรษฐกิจพิเศษกาญจนบุรี, เขตเศรษฐกิจพิเศษพื้นที่ชายฝั่งทะเลตะวันออก (อีสต์เทิร์นซีบอร์ด) และเขตเศรษฐกิจพิเศษสระแก้ว โดยเป็นการเชื่อม 2 ท่าเรือน้ำลึก คือ ท่าเรือแหลมฉบัง กับท่าเรือน้ำลึกทวาย อย่างไรก็ตาม ที่ผ่านมาไทยได้มีการปรับปรุงเส้นทางเพื่อจะได้มีการเดินรถในการขนส่งสินค้าและขนส่งผู้โดยสารได้มากขึ้น โดยปัจจุบันกรุงเทพฯ-กาญจนบุรี เดินรถให้บริการ 2 เที่ยว ทั้งในส่วนของรถโดยสาร และรถขนส่งสินค้า ทั้งนี้ การปรับปรุงดังกล่าวจะเป็นการสนับสนุนด้านการท่องเที่ยวได้อีกเส้นทางด้วย นอกจากนี้ จะมีการร่วมมือจัดตั้งบริษัทร่วมทุนเพื่อบริหารการเดินรถ และการลงทุนในระยะต่อไปด้วย
\r\n\r\n\r\n\r\n
หนังสือพิมพ์ASTVผู้จัดการรายวัน
\r\n\r\nปั๊มโครงการอสังหาฯส่งท้ายปี 'ลลิลฯ' เพิ่มพอร์ตโซนบางใหญ่ NUSA งัด96ไร่ผุดแนวราบพันล.
\r\n\r\n"ลลิลฯ" ขยายอาณาจักรแนวราบครองพื้นที่ "ศูนย์กลางเศรษฐกิจของฝั่งตะวันตก" ทำเลบางใหญ่- ปิ่นเกล้า-ราชพฤกษ์ รวมกว่า 8 โครงการล่าสุดเปิดขายโครงการไฮไลท์ "แลนซีโอ คริป ปิ่นเกล้า-พระราม 5 (ซอยวัดพระเงิน)" รองรับด้วยโครงข่ายคมนาคมขนาดใหญ่ ใกล้ห้างดัง ในราคาเริ่มต้น 2.9-5 ล้านบาท "ณุศาศิริ"งัดที่ดินย่านสุวินทวงศ์เกือบ 100 ไร่ พัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว- ทาวน์เฮาส์ ภายใต้โครงการ NARA THON-สุวินทวงศ์ มูลค่าโครงการกว่า 1,600 ล้านบาท รองรับการขยายตัวของเมืองในอนาคตโดยเฉพาะโครงการรถ ไฟฟ้าสายส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี ที่จะเปิดประกวดราคาปีหน้า "ปริญสิริฯ" หนุนโปรโมชันพิเศษเพียบ! รับ Cash Back สูงสุดกว่า 2 ล้านบาท กับโครงการบ้านเดี่ยว 3 โครงการ ใกล้เมือง
บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) ผู้นำการสร้างแนวคิดโครงการอสังหาริมทรัพย์รูปแบบใหม่ งัดที่ดินย่านสุวินทวงศ์กว่า 96 ไร่ พัฒนาโครงการบ้านเดี่ยว-ทาวน์เฮ้าส์ ภายใต้โครงการ NARATHON –สุวินทวงศ์ มูลค่าโครงการกว่า 1,600 ล้านบาท รองรับการขยายตัวของเมืองในอนาคตโดยเฉพาะโครงการรถไฟฟ้าสายส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี ที่จะเปิดประกวดราคาปีหน้า เชื่อสร้างเสร็จเปิดให้บริการส่งผลให้ทำเลกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออกมีศักยภาพเพิ่มมากขึ้น มั่นใจ ทำเลดี มีศักยภาพ โดนใจ กลุ่มลูกค้าคนรุ่นใหม่ที่มีไลฟ์สไตล์ทันสมัย
\r\n\r\nนางศิริญา เทพเจริญ รองประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ณุศาศิริ จำกัด (มหาชน) หรือNUSA เปิดเผยว่า บริษัทฯ เดินหน้าเปิดตัวโครงการใหม่ “โครงการ NARATHON - สุวินทวงศ์” เป็นโครงการจัดสรรแนวราบประเภทบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ ตั้งอยู่บนเนื้อที่กว่า 96 ไร่ โดยแบ่งการพัฒนาออกเป็น 4 เฟส มี จำนวนรวมทั้งโครงการ 674 ยูนิต รวมมูลค่าโครงการ.1,600 ล้านบาท พัฒนาในรูปแบบที่สอดคล้องกับกลุ่มเป้าหมาย ครอบครัวสมัยใหม่ และ ครอบครัวใหญ่ โดยบ้านเดี่ยวนั้นตั้งอยู่บนพื้นที่ดิน 50-100.ตารางวา(ตร.ว.) มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 90-201 ตารางเมตร(ตร.ม)ขนาด 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำราคาขายเริ่มต้นที่ 3.89 ล้านบาทต่อยูนิต ส่วนที่อยู่อาศัยประเภททาวน์เฮ้าส์นั้นตั้งอยู่บนพื้นที่ดินขนาดตั้งแต่ 17-61 ตร.ว.ขนาดพื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม.ขนาด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำราคาขายเริ่มต้นที่ 1.69 ล้านบาท โดยมีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการทั้งสวนหย่อม, คลับเฮาส์ ระบบรักษาความปลอดภัย กล้องวงจรปิด CCTV ตลอด 24 ชม.เป็นต้น
\r\n\r\n“ปัจจุบันการขยายตัวของเมืองสู่พื้นที่รอบนอกมากขึ้น หลังจากที่ดินในใจกลางเมืองราคาปรับขึ้นสูงทำให้ผู้บริโภคบางกลุ่มไม่สามารถที่จะซื้อที่อยู่อาศัยได้เนื่องจากราคาแพงจนเกินไปประกอบกับพฤติกรรมหรือความต้องการส่วนใหญ่ของผู้บริโภคที่เป็นคนไทยยังนิยมที่จะซื้อบ้านพร้อมที่ดินที่มีบริเวณเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย และ หากในอนาคตโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีส้มเปิดให้บริการจะช่วยสนับสนุนให้ตลาดที่อยู่อาศัยบริเวณรอบนอกหรือชานเมืองได้รับความสนใจมากขึ้น โดยเฉพาะโครงการจัดสรรแนวราบทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์”
\r\n\r\nทั้งนี้ โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้มนั้นแบ่งเป็น 2 ส่วนคือ ส่วนที่ 1.คือรถไฟฟ้าสายสีส้ม ส่วนตะวันตก ช่วงตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรมฯ ซึ่งอยู่ระหว่างการศึกษาออกแบบมีกำหนดจะแล้วเสร็จปลายปี 2558 คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างเดือนเมษายน 2560กำหนดเปิดให้บริการ เดือนธันวาคม 2565 และส่วนที่ 2 โครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ส่วนตะวันออก ช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-มีนบุรี ที่ขณะนี้กำลังอยู่ระหว่างการปรับแบบและรอเสนอที่ประชุมคณะรัฐมนตรีหรือครม.อนุมัติโครงการ ตามแผนการพัฒนาจะเปิดประกวดราคาปี 2559 คาดว่าจะเริ่มก่อสร้างเดือนมกราคม 2560 กำหนดเปิดให้บริการเดือน กันยายน 2565
\r\n\r\nนางศิริญา กล่าวเพิ่มเติมว่า ราคาอสังหาริมทรัพย์ในย่านมีนบุรีในช่วงที่ผ่านมาแม้ราคาซื้อขายหรือราคาตลาดจะปรับเพิ่มขึ้นแต่หากเทียบทำเลอื่นๆยังถือว่าถูก จึงเป็นโอกาสที่ดีที่ผู้บริโภคจะเลือกซื้ออสังหาฯหรือซื้อบ้านพร้อมที่ดินเพื่อรองรับอนาคตที่มีมูลค่าสูงขึ้นตามการพัฒนาเมือง ดังนั้น การซื้อบ้านถือเป็นการลงทุน อีกรูปแบบหนึ่งที่สามารถใช้อยู่อาศัยและยังเพิ่มมูลค่าในอนาคตอีกด้วย
\r\n\r\nโครงการ “NARATHON - สุวินทวงศ์ ตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางได้สะดวกมาก ทั้งถนนมอเตอร์เวย์, ถนนวงแหวนรอบนอก ที่เชื่อมต่อกับถนนบางนา-ตราด และทางขึ้น-ลงทางด่วน ทำให้เดินทางเข้าเมืองได้ง่าย หรือจะใช้บริการ Airport Rail Link ก็มีสถานี บ้านทับช้าง ที่อยู่ไม่ไกลนัก อีกทั้งอยู่ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และมี สถานที่สำคัญใกล้เคียง อาทิ: บริษัท CP, Winsor Park & Golf club, สำนักงานเขตหนองจอก,เทสโก้ โลตัส, บิ๊กซี ,โรงเรียนเกษตรทฤษฎีใหม่, โรงเรียนวัดทรัพย์สโมสร, โรงเรียนสารสาสน์วิเทศมีนบุรี, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา สุวินทวงศ์, โรงเรียนบดิทรเดชา สิงห์ สิงหเสนี 4, โรงเรียนมัธยมวัดหนองจอก, โรงเรียนเซนต์เทเรซา, มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต และ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีมหานคร และ โรงพยาบาลหนองจอก เป็นต้น
ปัญหาที่คนยุคไอทีทั้งแชท ทั้งพิมพ์งานใช้นิ้วอย่างหนักหน่วงจนอาจทำให้เกิดอาการ “นิ้วล็อค” มาเรียนรู้เทคนิคการบริหารมือ เพื่อป้องกัน และลดการเกิดอาการนิ้วล็อค
\r\n\r\nโรคนิ้วล็อค
\r\n\r\nเป็นโรคที่เกี่ยวกับกล้ามเนื้อและกระดูก ซึ่งเป็นโรคที่พบได้บ่อยกับทุกเพศทุกวัย ส่วนใหญ่จะพบได้มากในกลุ่มคนวัยทำงาน โรคนี้ไม่ได้เกิดอันตรายถึงชีวิต แต่หากใครเป็นโรคนี้แล้ว มือของคุณจะไม่สามารถกลับมาใช้งานได้เต็ม 100 % เพราะจะเจ็บปวด น่ารำคาญ ไม่สามารถหยิบจับอะไรได้สะดวก ส่วนสาเหตุของการเกิดนิ้วล็อคนั้นก็จะมาจากการทำงานที่ต้องใช้นิ้วซ้ำๆ กันบ่อยๆ ทำให้นิ้วเกิดการเกร็ง ซึ่งจะทำให้ ปลอกหุ้มเอ็นอักเสบ จนสุดท้ายก็นำไปสู่การเป็นภาวะนิ้วล็อคได้
\r\n\r\nอาชีพอะไรบ้างที่มีโอกาสเสี่ยงต่อการเกิดโรคนิ้วล็อค
\r\n\r\n1. นักกอล์ฟ (Golfer)
\r\n\r\n2. หมอนวดแผนโบราณ (Massager)
\r\n\r\n3. ช่าง (Craftsman, Mechanic)
\r\n\r\n4. นักยูโด (Judo, Jujitsu)
\r\n\r\n5. แม่บ้าน (Housewife)
\r\n\r\nวิธีทำกายภาพมือป้องกันนิ้วล็อคถาวร
\r\n\r\n1. ยืดกล้ามเนื้อแขน มือ นิ้วมือ โดยยกแขนระดับไหล่ ใช้มือข้างหนึ่งดันให้ข้อมือกระดกขึ้น-ลง ปลายนิ้วเหยียดตรงค้างไว้ นับ 1-10 แล้วปล่อยทำ 6-10 ครั้ง/เซต
สาระดีๆ วันนี้จะมาพูดถึงเรื่อง แอร์รถยนต์ใช้ยังไงให้ถูกวิธี มันเป็นอีกสิ่งหนึ่งที่หลายๆ คนอาจมองข้ามกันนะครับ ระบบปรับอากาศหรือแอร์ คืออุปกรณ์ที่จำเป็นอย่างหนึ่งในรถยนต์ ซึ่งขาดเสียไม่ได้ เพื่อสร้างความเย็นและระบายอากาศภายในตัวรถ การใช้งานที่ถูกต้องจะช่วยดูแลรักษา และยืดอายุการใช้งาน ซึ่งส่วนสำคัญของระบบปรับอากาศรถยนต์ มีสองส่วนคือ คอมเพรสเซอร์และพัดลมในคอล์ยเย็น ..วันนี้ผมเลยมีวิธีการใช้งานอย่างถูกวิธีง่ายๆมาฝากครับ
ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมเป็นของตัวเองเราคงต้องพิจารณาอยู่หลายๆ รอบ เนื่องจากบ้านหรือคอนโดมิเนียมเหล่านั้นจะต้องอยู่กับเราไปอีกนานแสนนาน เรียกได้ว่าถ้าเลือกไม่ดีจะถือว่า “พลาด” ไปตลอดชีวิต (ยกเว้นว่าคุณจะรวยมากจนสามารถเปลี่ยนที่พักอาศัยได้เป็นว่าเล่น) ดังนั้นไม่ว่าจะเป็นบ้านมือหนึ่งหรือมือสองคุณก็ต้องไม่พลาด แล้วแบบไหนถึงจะเรียกว่าไม่พลาด มาดูกัน
\r\n\r\n1. อย่ามองแต่ภายนอก หัวข้อนี้มองๆ แล้วก็เหมือนการเลือกคู่ชีวิตเหมือนกัน เพราะบางคนติดกับรูปลักษณ์ภายนอก เห็นบ้านสวย ใหม่ แม้จะเป็นมือสองก็ตัดสินใจเลือกเพราะว่าบ้านสวย โดยไม่สนใจปัจจัยประกอบอื่นๆ เช่นทำเล สภาพแวดล้อม ฯลฯ ดังนั้นอย่าคิดแต่เรื่องบ้านสวย บ้านใหม่ เพราะสิ่งเหล่านั้นเรามาทำเองภายหลังได้ จะเอาสวยแค่ไหนก็ทำได้
\r\n\r\n2. ไม่หลงลืมเรื่องสภาพแวดล้อม ถ้าบ้านเราตั้งอยู่เพียงหลังเดียวโดยไม่มีเพื่อนบ้านก็คงแปลกๆ ดังนั้นก่อนจะลงหลักปักฐานที่ไหนต้องเลือกสภาพแวดล้อมรอบๆ ที่พักอาศัยด้วยว่าดีหรือไม่โดยต้องมองการณ์ไกลถึงรุ่นลูก รุ่นหลาน มองทั้งเรื่องผู้คน ความปลอดภัย ความสะดวก ที่สำคัญบ้านราคาสูงไม่ได้มอบสังคมที่ดีเสมอไปนะคะ
\r\n\r\n3. นายหน้าก็ไม่ได้แย่เสมอไป ข้อนี้เหมาะสำหรับบางคนเท่านั้น ผู้ซื้อบ้านบางรายตั้งใจไม่เลือกซื้อบ้านผ่านนายหน้าเนื่องจากเกรงว่าจะได้บ้านราคาสูงกว่าราคาที่ควรจะเป็น แต่จริงๆ แล้วนายหน้ามีส่วนช่วยอำนวยความสะดวกในการซื้อ-ขายให้กับเราเป็นอย่างมาก
\r\n\r\n4. ช้าๆ ได้บ้านหลังงาม ข้อนี้สำคัญมากในเมื่อคุณต้องเสียเงินจำนวนมากเพื่อที่อยู่อาศัยไปตลอดชั่วลูกชั่วหลานแล้ว ควรเลือกซื้อบ้านจากการเปรียบเทียบบ้านจำนวนหลายๆ หลังก่อนตัดสินใจ จำไว้ว่ายิ่งเลือกเปรียบเทียบกันมากเท่าไรจะยิ่งทำให้คุณได้บ้านคุณภาพดีเท่านั้น
\r\n\r\n5. จำเป็นต้องรู้ลึก เรื่องราวของบ้านหลังนั้นๆ ก็สำคัญ ลองหาข้อมูลก่อนตัดสินใจซื้อว่าบ้านหรือคอนโดมิเนียมที่คุณพอใจนั้นมีเรื่องราวหรือความเป็นมาอย่างไรบ้าง จะได้ไม่ต้องรู้สึกกังวลหลังตัดสินใจย้ายเข้าไปอยู่แล้ว
\r\n\r\n6. เคลียร์ค่าใช้จ่ายเดิมให้เรียบร้อย มีตัวอย่างผู้ซื้อบ้านแล้วต้องรับผิดชอบค่าใช้จ่ายที่ค้างไว้ของเจ้าของคอนโดมิเนียมเดิมเกิดขึ้นเป็นจำนวนมาก ดังนั้นก่อนซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมควรสอบถามเจ้าของบ้านหรือเจ้าของคอนโดมิเนียมก่อนว่าค่าใช้จ่ายต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าโทรศัพท์ ค่าส่วนกลางได้รับการเคลียร์เรียบร้อยแล้วหรือยัง
\r\n\r\n7. คุณก็ไม่ได้เก่งทุกอย่าง หากมีปัญหาหรือความไม่เข้าใจในเรื่องการซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมมือสอง คุณอาจจะสอบถามสิ่งที่สงสัยจากผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้านก็ได้เช่นช่าง เจ้าหน้าที่สินเชื่อ ฯลฯ
\r\n\r\n8. คำนวณค่าซ่อมแซมก่อนซื้อบ้าน ก่อนตัดสินใจซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมจะเพื่ออยู่อาศัยหรือเพื่อลงทุน ขายต่อ หรืออะไรก็ตาม ควรนำเรื่องค่าซ่อมแซมมาเป็นส่วนประกอบในการพิจารณาด้วย เพราะหากทุกอย่างโอเคหมดแล้วแต่บ้านหรือคอนโดมิเนียมนั้นกลับกินค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมค่อนข้างสูง มันก็อาจจะเป็นการลงทุนที่ไม่เหมาะสม
\r\n\r\n9. เลือกใช้ช่างมีฝีมือ ช่างสมัยนี้หายากมาก แถมบางครั้งยังเล่นตัว โก่งราคาเพราะถือว่าเจ้าของบ้านไม่สามารถทำงานเหล่านี้ได้ด้วยตัวเอง แต่ถึงอย่างไรก็ตามเมื่อเราตัดสินใจซ่อมแซมบ้านแล้ว เราควรให้น้ำหนักในการตั้งใจเลือกช่างมืออาชีพดีกว่าการเลือกช่างทั่วๆ ไปเพราะจะได้ไม่สร้างปัญหาให้กับบ้านในภายหลัง
\r\n\r\n10. เช็คเรื่องสัญญาซื้อ-ขายให้ถ้วนถี่ หลายครั้งที่ผู้ซื้อบ้านมักประสบปัญหาการโดนเจ้าของบ้านหรือเจ้าของคอนโดชิ่งไม่ยอมขายและปล่อยบ้านให้ผู้ซื้อรายอื่นที่ให้ราคาดีกว่า ดังนั้นตอนทำสัญญาต้องเช็คเรื่องค่าวางมัดจำ ค่าปรับ ฯลฯ ให้เรียบร้อย เราจะได้ไม่ถูกโกง
\r\n\r\nหวังว่าคุณจะได้บ้านและคอนโดมิเนียมมือสองที่ถูกใจ แบบไม่โดนโกงด้วยนะคะ
\r\nที่มา : Sanook
เรื่องของการรีโนเวทบ้านยังคงเป็นอีกทางเลือกสำหรับคนที่มีบ้านหลังเดิมอยู่แล้วแต่อยากเปลี่ยนสไตล์หรือปรับโฉมให้บ้านมีรูปแบบที่ถูกใจมากยิ่งขึ้น อย่างคุณสมาชิกหมายเลข 815316 จากเว็บไซต์พันทิป ดอทคอมก็เลือกที่จะซื้อบ้านหลังข้างๆ กันไว้เพื่อปรับปรุงและเชื่อมต่อกับบ้านหลังเดิมของตัวเอง ทำให้ทาวน์เฮาส์กลายเป็นบ้านเดี่ยวที่สวยผิดหูผิดตาไป Sanook! Home จึงอยากพาทุกคนไปชมบ้านและการรีโนเวทแบบละเอียดจากเจ้าของบ้านกันเลยค่ะ