Uthyrning av oäkta bostadsrätt
Om du i andra hand hyr ut en lägenhet (bostad eller lokal) i ett oäkta bostadsföretag, ska du deklarera hyran som inkomst av kapital.
Från hyran får du dra av
- årsavgift till föreningen, förutom kapitaltillskott
- utdelning i form av bostadsförmån
- utgifter för reparation och underhåll som direkt beror på uthyrningen
- avgift som du betalar till bostadsföreningen för din rätt att hyra ut i andra hand.
Ditt sammanlagda avdrag får aldrig bli större än din hyra.
Bara de delar av bostaden som hyresgästen disponerar ensam, räknas som uthyrda.
Räkna ut inkomsten för andrahandsuthyrning
För att räkna ut vad inkomsten blir av att hyra ut i andra hand gör du som Anna i vårt exempel.
Hur räknar du ut inkomsten?
Anna hyr ut hela sin lägenhet i ett oäkta bostadsföretag för 108 000 kr per år. Hennes bostadsförmån är enligt kontrolluppgiften från bostadsföretaget 60 000 kr. Hon betalar 36 000 kr i årsavgift till föreningen samt 1 300 kr per år för rätten att hyra ut i andra hand. Beräkning av Annas skattepliktiga inkomst för andrahandsuthyrningen:
Hyresinkomst
108 000 kr
Bostadsförmån
- 60 000 kr
Årsavgift
- 36 000 kr
Avgift för andrahandsupplåtelse
- 1 300 kr
Skattepliktig uthyrningsinkomst
10 700 kr
Använd våra e-tjänster
Deklarera överskottet
Du redovisar den skattepliktiga inkomsten vid punkt 7.2 i e-tjänsten Inkomstdeklaration 1.
Har du ingen e-legitimation?
Rättsinformation
- Privat
- » Fastigheter och bostad
- » Uthyrning av bostad
- » Oäkta bostadsrätt
Aktuellt
-
Förslag på nytt rutavdrag från 1 januari 2017
Regeringen föreslår att reparation och underhåll av vitvaror i hemmet ska omfatt...
-
Friare regler kring personnamn nästa år
Reglerna för personnamn ändras den 1 juli nästa år. Efternamn kommer inte längre...
-
Träffa oss på mässan Eget företag
Den 10-12 november finns Skatteverket på Nordens största mässa för företagare – ...
Störningar i telefonin
Just nu kan det vara svårt att komma fram till Skatteverkets växel (för ko