Tours, immeubles et ouvrages d'art

Les premières tours de "style international" aux formes simplifiées, seront toutes identiques. D'une base de 42 mètres sur 24, elles s'élèveront à 100 mètres de hauteur. Développant 27 000 m2 de surface constituée de plateaux d'environ 800 m2, elles seront dotées de bureaux peu profonds exclusivement en premier jour.

L'EPAD doublera la surface autorisée de bureaux à la fin des années 1960, pour répondre à une demande dopée par l'arrivée prochaine du RER qui reliera La Défense à l'Étoile en moins de cinq minutes. Les tours de deuxième génération construites après l'adoption du deuxième plan-masse en 1972, plus hautes et parfois esthétiquement contestables, subiront de plein fouet le premier choc pétrolier. Gourmandes en énergie et d'un entretien onéreux, elles seront progressivement rejetées par les salariés qui ne supporteront plus l'éclairage artificiel permanent, les grands bureaux paysagers, les ascenseurs en panne et les systèmes de climatisation défectueux. La Défense comptera plus de 100.000 m2 de surfaces vacantes en 1976, alors qu'ailleurs le marché de l'immobilier de bureaux est en pleine expansion.

Le Premier ministre Raymond Barre à l'issue d'un comité Interministériel, le 16 octobre 1978, adoptera des mesures de relance. Il fera débloquer 350 000 m2 de bureaux supplémentaires, financera en partie l'amélioration de l'environnement, transférera le ministère de l'Équipement à La Défense et ordonnera la poursuite des travaux de l'autoroute A14 sous la dalle.

Le Président Mitterrand inscrira, en 1881, la Tête de la Défense dans ses grands projets d'architecture. L'inauguration du grand centre commercial des Quatre-Temps, "le plus grand d'Europe" à l'époque, s'accompagnera de la construction de nouvelles tours, dites de troisième génération, adaptées aux nouvelles technologies et privilégiant les postes de travail en premier jour. L'emploi doublera quasiment au cours de la décennie, passant de 51 700 en 1982 à plus de 104 000 en 1990. Le programme sera porté à 2 080 000 m2 de bureaux, dont 295 000 m2 pour le quartier du parc, en 1986. La ligne 1 du métro parisien desservira la quartier d'affaires, accessible avec un seul ticket de métro, à partir du 1 avril 1992.

L'espace de 130 hectares héberge aujourd'hui un grand nombre de sièges sociaux de grands groupes financiers et industriels français, ainsi que des filiales des grands groupes mondiaux, notamment de services. La dalle centrale, bordée par le CNIT et la Grande Arche, recouvre l'un des plus grands centres commerciaux d'Europe. L'EPAD, qui ne vendra plus de charges foncières à partir de 1992, poursuivra l'amélioration des infrastructures du site en le dotant de liaisons sécurisées à très haut débit. Les entreprises se trouvent ainsi raccordées aux premières autoroutes de l'information.

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