Proyecto Reconquista

Pocos son los espacios céntricos de Montevideo que reúnen un potencial
latente y expectativas de desarrollo tan visibles como éste.
El sector tiene una localización excelente tanto por las condiciones de
accesibilidad como por sus características paisajísticas.

Es acceso a la Ciudad Vieja desde la Rambla Sur y recibe todo el flujo vehicular proveniente del este urbano y metropolitano.

La presencia de patrimonio arqueológico asociado a las antiguas fortificaciones, agrega un valor diferencial al área; la concentración de edificios de uso colectivo de escala urbana y metropolitana avizoran su potencial carácter de centralidad; la importante proporción de espacio público sobre un potente eje de conexión norte-sur, secuencia de espacios verdes, que pueden llegar a conformar un calificado espacio conector entre edificaciones de primer orden, son parte de las potencialidades del Sector Reconquista.

Ante esta situación, la IMM se ha planteado la reestructuración y recalificación del Sector Reconquista, a través de acciones en áreas específicas de intervención denominadas “Unidades de Actuación”. Estas comprenden: intervenciones en espacio público; intervención en edificios de propiedad municipal, e intervención en suelo privado.

La gestión de los proyectos involucrados, contará con la participación del sector público y del sector privado.

Los bienes de propiedad municipal, tanto área edificada como espacio público,
se desarrollarán a través de diferentes modalidades: concesión a privado y venta a privado para la ejecución de un proyecto específico.

A tales efectos, la IMM convoca a tres llamados independientes a Licitación para desarrollar los proyectos de las diferentes Unidades de Actuación.

La Unidad de Actuación Mercado Central, corresponde al edificio del Mercado y los espacios públicos adyacentes, especialmente la Plaza que se encuentra entre la fachada sur del Teatro Solís y la fachada norte del Mercado; incorporando la calle Reconquista.

Las intervenciones en esta área comprenden:

Proyecto de rehabilitación del edificio del Mercado, construcción y concesión,
de aproximadamente 12.000 m2 como centro comercial -recreativo, gastronómico y/o turístico- equipamiento único en el sector, complementario de los usos culturales existentes en la zona; proyecto y construcción de espacios públicos en cuanto a superficies pavimentadas, ornato, enjardinado, equipamiento y mobiliario urbano, así como todos los trabajos accesorios y complementarios necesarios y proyecto y construcción para la “semi peatonalización” de calles Reconquista (entre B. Mitre y Liniers) y Bartolomé Mitre (entre Reconquista y Camacuá).

Proyecto y construcción de estacionamiento colectivo subterráneo o ampliación del existente.

La Unidad de Actuación Nueva Manzana, corresponde a la manzana comprendida entre calle Camacuá, Ciudadela, Rambla y Juan Carlos Gómez.

Las intervenciones en esta área comprenden:

Proyecto y construcción de edificaciones para uso preferentemente residencial, comercial y terciario, previendo un área aproximada de 30.000 m2 edificables, en un punto único de la ciudad de Montevideo; obras de vialidad de la prolongación calle Juan Carlos Gómez y nueva alineación calle Camacuá; y acondicionamiento de espacio público adyacente a la nueva fracción.

La Unidad de Actuación Plaza España, corresponde a la manzana comprendida entre calle Camacuá, Juan Carlos Gómez, Rambla y Treinta y Tres. Las intervenciones en esta área comprenden: estacionamiento colectivo subterráneo a concesionar, con una capacidad mínima para 250 vehículos; proyecto, construcción y mantenimiento de la Plaza España, incluyendo la restitución material de un sector del sistema de fortificaciones, y la relocalización de la biblioteca pública.