 
מימוש נכס משכנתא |
|
כשנחתם הסכם משכנתא הבנק משעבד את הנכס בכדי לבטח את עצמו מהפסדים כספיים העלולים להיגרם במידה והלווה אינו עומד בהחזר החודשי. לעיתים כושר ההחזר של לווה משתנה בשל היקלעות למצב כלכלי קשה לא צפוי כפי שקרה לרבים בתקופת המיתון במשק. אם הבנק אינו מצליח לגבות את החוב במשך תקופה מסוימת הבנק יכול לנקוט באמצעים שונים הכוללים הליכי הוצאה לפועל. אם ניסיונות שונים לגבות את החוב מהלווה אינם צולחים במשך תקופה של מספר חודשים, כצעד אחרון הבנק יכול למכור את הנכס המשועבד למטרת סילוק החוב. לרוב הנכס נמכר על ידי כונס הנכסים מתחת לשווי הריאלי של הנכס. בנוסף לכך, מהתשלום עבור מכירת הנכס מנכים גם הוצאות משפטיות, שכר טרחת עו"ד וכו', כך שברוב המקרים לא נשארת ללווה יתרה מהסכום. |
 |