זכאות למשכנתא

זכאות משכנתא מאפשרת לקיחת משכנתאות בתנאים מועדפים וכן הטבות כלכליות שונות. אלו הזכאים בהטבות מקבלים ממשרד השיכון הלוואה שתכסה על כל הנכס או חלקו. כך ניתן לצמצם את גודל ההלוואה שלוקחים מהבנק וכן את ההחזרים לבנק. סיוע זה מלווה בריבית קבועה וניתן להלוות ל20 עד 28 שנים. ריבית נמוכה יחד עם הטבות, ללא קנסות או דמי פתיחת תיק הלוואה הופכים משכנתאות מסוג זה למועדפת.

האם אני מתאים לזכאות משכנתא?

בשביל להיות מתאים לזכאות משכנתא צריך להימצא באחת או יותר מהקטגוריות האפשריות, לפיהן נצברים נקודות. ככל שנצבור יותר נקודות זכאות יגדל סכום המשכנתא ואורך תקופת ההלוואה. ניתן לספור את הנקודות במחשבון משכנתא המיועד לכך.

הקטגוריות והקריטריונים של משרד השיכון לגבי זכאות משכנתא משתנים אך לרוב מדובר על:

• זוגות נשואים או זוגות צעירים
• עולים חדשים
• משפחות חד הוריות
• אדם שמימן רק חלק מדירתו או חי בתנאי מצוקה
• אדם החולה במחלה כרונית המפריעה לתפקודו
• רווקים מעל גיל30

תעודת זכאות

זכאות משכנתא מוענקת גם בהתאם להשתייכות למגזר זה או אחר. כדאי לבדוק במשרד השיכון את הקריטריונים העדכניים. בכל מקרה, לאחר שחישבנו את הנקודות במחשבון משכנתא ואנחנו כבר יודעים אם אנחנו זכאים במשכנתא המועדפת, עלינו להוציא תעודת זכאות. לשם כך נפנה לבנק למשכנתאות בו בחרנו, כאשר נביא איתנו בין השאר:

• תעודת זהות
• תעודת נישואין ואישור נישואין מהרבנות.
• אישור מקצין העיר על השירות צבאי שלכם.
• או לחלופין, אישור על שירות לאומי
• פרטי האחים והאחיות שבמשפחתכם.
• פרטי הילדים, אם אתם הורים.
• תעודת עולה אם אתם עולים חדשים.

חסר דירה

תנאי חשוב לזכאות משכנתאות הוא ההגדרה "חסר דירה". משמעות "חסר דירה" היא אדם שאין לו דירה או חלק בדירה. חלק בדירה יכול להיות בעלות, חכירה, ירושה ועוד. אם זאת יש מקרים יוצאים מהכלל בהם למעוניין במשכנתא יש דירה אך ניתן לקבל בכל זאת זכאות משכנתא:

- במקרה שחוזה הדירה נחתם בטווח של פחות משנה אחורה, והתשלומים על הדירה עדיין לא הושלמו. במצב זה יכולה להינתן זכאות משכנתא שתסייע לשלם את יתר הסכום.

- מי שיש בבעלותו דירה ובני משפחתו מתגוררים בה. במידה והמשפחה נמצאת בדירה, כדאי לבדוק אם יש זכאות במשכנתא לשם קניית מקום מגורים חדש.

- במצב של גירושין בו נלקחה דירתו הקודמת של הגרוש\ה.

זכאות משכנתא מאפשרת לקחת משכנתאות בסיוע שיכול להקל עלינו מבחינה כלכלית. כלומר, פחות לחץ ויותר מרחב אפשרויות לרכישת הנכס או הדירה בה אנו מעוניינים.

אוקי אני זכאי לקבלת משכנתא אבל אני מעוניין בעוד מידע לגבי משכנתא, במאמר הבא תוכלו למצוא עוד מגוון של מידע בנושא משכנתא: רגע לפני שלוקחים משכנתא - תשובות לשאלות נפוצות

לסיום נוסיף כי כיום ניתן להיות זכאי למשכנתא גם בעת שכירת דירה. סיוע זה הוא מעט שונה ויותר מהיר. כספי ההלוואה מתקבלים תוך 24 שעות לחשבון הבנק של הזכאי. כך ניתן לקחת משכנתא בשביל לשכור דירה.

אהבת את המאמר? שתף את חבריך!

חזרה לעמוד מאמרים