בעל זכויות

לפי חוק המקרקעין בישראל (1969) קיימים מספר סוגי זכויות על קרקע. החוק דן בחמישה סוגי זכויות על קרקע: בעלות, חכירה, משכנתא, זיקת הנאה וזכות קדימה. זכות בנכס מקרקעין היא זכות קניינית, משמע ניתן לסחור בקרקע.

זכות המוגדרת כבעלות היא זכות הראשונית והבלעדית על הקרקע המקנה לבעלים את הזכות להשכיר או למכור את הקרקע. זכות לשכירות מתארת את הזכות של השוכר להשתמש בקרקע אך זאת לתקופה מוגבלת שיכולה להיות ארוכה או קצרה. שכירות של קרקע מעל לחמש שנים נקראת חכירה.

הזכות השלישית היא משכנתא, שמשמעותה תפיסת הנכס על ידי בעל הזכויות בתנאי שהמשכנתא משולמת עד תום .במקרה והלווה אינו משלם את הלוואה המלווה ממשכן את הנכס לטובתו. בנוסף קיימת זיקת הנאה המקנה זכות לבצע פעולות בנכס באופן קבוע וזכות קדימה – הנותנת לבעל הזכות עדיפות לרכישת הנכס הרשום על פני אחרים.

חזרה לעמוד מונחי משכנתא

בכל שאלה – אנחנו פה בשבילך!

אנחנו נדאג שפרטייך יעברו בצורה חסויה אל נציג מקצועי, אשר ייתן לך שיחת ייעוץ ויענה על שאלותייך בחינם!
שם מלא:
טלפון:   
אזור מגורים:
דוא"ל:
ת.ז
סכום ההלוואה :
היית בעבר לקוח מוגבל בבנק? כןלא
מאשר קבלת תכנים שיווקיים למייל 
נא למלא שם פרטי
נא למלא קידומת
נא למלא טלפון
נא למלא טלפון תקין
אנא תקן את הטלפון שלך
נא למלא אימייל תקין
נא למלא עיר מגורים
נא למלא תעודת זהות תקינה
 
שלח