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Piena proprietà su stadio sportivo con circostante terreno sito in Piazzale Atleti Azzurri d’Italia, composto da due palestre, uffici con servizi e sale di conferenze e ricevimenti, palchi, salone con adiacente terrazza, locali adibiti a bar e punto ristoro, vani ritrovo e ristoro, locali tecnologici, locali adibiti a cabine di trasformazione elettrica, gradinate e campo di gioco di mq. 9.320 circa, con capienza per 14.138 spettatori aumentata a 20.084 con autorizzazione della Commissione Provinciale di Vigilanza sui Locali di Pubblico Spettacolo quanto alle partire di calcio e per 25.859 spettatori quanto alle altre partite. Il tutto gravato dagli oneri ed obblighi derivanti dalla Convenzione 5 agosto 1994 tra il Comune di Reggio Emilia e la ditta fallita, avente scadenza al 2 agosto 2044, e dalla Convenzione 24 maggio 2002. Il tutto meglio descritto nella relazione tecnica a firma ingegner Vittorio Sabattini e Dott. Gian Matteo Bonomo 29 giugno 2009, cui si rimanda.