在2010年的时候拥有150万,北京三环外的房子爱买哪儿买哪儿;如今随着地价的不断飙升,房山、通州的房价都已升至每平3万,150万已经很难在五环内有立足之地;此外因为限购政策的影响,在北京还要遭遇有钱不能买房的尴尬。高房价和拥挤的生存环境,迫使置业人群不得不将目光投向市区之外,但是对五环房源的热情从没降低。
目前,位于五环总价的优质房源已经越来越少,红杉公馆(靓景明居)、城乡世纪广场·莫尔空间、 旭辉丽舍公馆,以上三个项目不但符合低总价还均地处五环,让我们来看看其优劣。
红杉公馆(靓景明居)在八通线果园站西南1000米处,走路到果园站不到10分钟,算是通州比较核心的区域了。在售的有57-71平的一居,均价2.25万每平,最低总价在130万左右,项目最大的亮点是该社区自身配有思玛特幼儿园,孩子上学方便,家长也会比较省心。
不得不提的是,社区里面的健身室、洗衣房、棋牌室、超市等已经投入使用,可满足基本生活所需。并且,项目四期规划有7000平商业步行街,形成一个完整的生活圈,提升了生活幸福指数。
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我们再往东南看,来到亦庄第一生活区,城乡世纪广场·莫尔空间,位于经济技术开发区科创五街经海二路,距离亦庄线荣京东街站1500米,走路过去10分钟左右。该项目近期将要开盘,有56-75平的挑高房源开间,预计均价2.6万左右每平,预计最低总价在145万左右。该项目为50年产权的挑高产品,在京纳税未满5年的北漂们也可自由购买,轻松安家北京成为最大的亮点。
该项目是纯新盘,挑高4.8米的精装LOFT房源适合年轻人居住,也是一个15万平大型购物广场的上盖,完备的生活配套可谓非常全面,给忙碌的都市白领带来一点轻松。
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旭辉丽舍公馆位于目前通州关注度比较高的购房区域通州新城区域,项目户型面积为45平米,总价99万/套,项目为精装修,装修标准2500-3000元/平米,价格在通州新城这个区域也是比较低的了,如果想在东部通州置业的网友可以给予考虑。
项目周边配套还是有待完善的,但是社区内配建了文体活动站、卫生服务站等,不出社区就能进行一些娱乐活动、解决一些头疼脑热的问题,还是比较方便的。项目的基础公共交通不是很方便,周边公交车比较少,没有地铁,但是自驾车还是比较方便的,从项目出发走6环、京通快速30分钟便可抵达国贸。
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