Algemene Bepalingen Houseshop.nl
Artikel 1 – Toepasselijkheid Deze algemene bepalingen zijn van toepassing op iedere overeenkomst van opdracht tot dienstverlening en/of bemiddeling, alsmede de daaruit voortvloeiende aanvullende en/of volgende overeenkomst(en) en afspraken tussen Houseshop.nl cq Houseshop cq Houseshop Makelaardij verder te noemen Houseshop.nl en de Opdrachtgever. Houseshop.nl staat ingeschreven bij de KvK te Eindhoven, onder nummer: 17115518
Artikel 2 – Definities
Houseshop.nl: de (rechts)persoon die krachtens de opdrachtbevestiging de opdracht tot dienstverlening of bemiddeling van de Opdrachtgever aanvaardt. De Opdrachtgever: de (rechts)persoon die de opdracht tot dienstverlening aan Houseshop.nl heeft verstrekt of die van de diensten van Houseshop.nl gebruik maakt of wil maken.
Artikel 3 - Inhoud van de opdracht bij bemiddeling of andere diensten van Houseshop.nl
3.1 Onverlet hetgeen is beschreven in de artikelen 5 t/m 10 van deze algemene bepalingen zijn op een overeenkomst van opdracht tot bemiddeling tussen Houseshop.nl en de Opdrachtgever de artikelen 3 en 4 van toepassing. 3.2 Onder een overeenkomst van opdracht tot bemiddeling wordt verstaan een opdracht tot het verlenen van diensten met betrekking tot de bemiddeling door Houseshop.nl in het tot stand komen van een overeenkomst tussen de Opdrachtgever en een derde, zoals bedoeld in artikel 7:425 BW, waarbij tenminste aan de door Opdrachtgever gegeven specificaties wordt voldaan. 3.3 Houseshop.nl bemiddelt in opdracht van verkopers en verhuurders in de totstandkoming van overeenkomsten van aan en verkoop en huur/verhuur van onroerende zaken.
3.4 Tenzij partijen uitdrukkelijk anders schriftelijk overeenkomen, beogen de Opdrachtgever en Houseshop.nl niet dat Houseshop.nl door de Opdrachtgever zal worden gevolmachtigd, zoals is bedoeld in artikel 3:60 BW, om in zijn naam rechtshandelingen te verrichten of dat Houseshop.nl uit hoofde van een lastgeving, als bedoeld in artikel 7:414 BW, voor rekening van de Opdrachtgever rechtshandelingen verricht. Artikel 4 - Vergoeding bij bemiddeling
4.1 De Opdrachtgever is de volledige vergoeding voor de werkzaamheden verschuldigd indien er gedurende de looptijd van de opdracht tussen de opdrachtgever en een derde, welke zijn object heeft laten opnemen op de Website van Houseshop.nl waarbij een (koop) of (huur) overeenkomst tot stand komt, zelfs indien de totstandkoming van deze overeenkomst niet het gevolg is van de door Houseshop.nl verleende diensten, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen in de overeenkomst van opdracht / opdrachtbevestiging.
4.2 De Opdrachtgever is de volledige vergoeding voor de werkzaamheden verschuldigd indien de overeenkomst met een derde weliswaar tot stand komt nadat de overeenkomst van opdracht tussen Houseshop.nl en de Opdrachtgever (door opzegging of anderszins) is beëindigd, maar de overeenkomst met een derde tot stand komt als gevolg van de door Houseshop.nl verrichte diensten en/of omdat de Opdrachtgever in strijd heeft gehandeld met artikel 5 lid 1 en 5 lid 4 hierna en/of omdat de Opdrachtgever gedurende de looptijd van de overeenkomst buiten Houseshop.nl om met derden onderhandelingen heeft gevoerd om zelf een overeenkomst tot stand te brengen dan wel als ondanks een onherroepelijk aanbod van de Opdrachtgever tot aangaan van een koop of een huurovereenkomst, de Opdrachtgever bij aanvaarding door de verkoper of de verhuurder de koop of de huurovereenkomst niet gestand doet of afwijzing door de verhuurder door niet aan de verkoper of de verhuurder toe te rekenen omstandigheden er toe leiden dat er geen koopovereenkomst of huurovereenkomst tot stand komt.
4.3 Indien er tussen de Opdrachtgever en een derde die zijn object eerder liet opnemen op de website van Houseshop.nl na de datum van beëindiging van de overeenkomst van opdracht een overeenkomst tot stand komt, wordt deze overeenkomst, behoudens door de Opdrachtgever te leveren tegenbewijs, geacht tot stand te zijn gekomen door bemiddeling van Houseshop.nl en is de Opdrachtgever de volledige vergoeding verschuldigd, tenzij de wet zich hiertegen zou verzetten. 4.4 Indien Houseshop voor een derde diensten heeft verricht, waarbij een door beide partijen voor akkoord ondertekende koopovereenkomst tot stand is gekomen door bemiddeling van Houseshop zal deze derde indien hij de koopovereenkomst annuleerd een vaste vergoeding verschuldigd zijn van minimaal 50 % van de te betalen courtage als schade vergoeding exclusief de wettelijke btw, voor alle verleende diensten van de Houseshop makelaar, zoals zijn gemaakte uren, reiskosten, telefoon en fax en kopieerkosten, en overige en andere gemaakte kosten etcetera. Deze kosten dienen onherroepijk aan Houseshop te worden voldaan indien koper om wat voor redenen niet transporteerd bij de notaris, na een gesloten koopovereenkomst waarin alle ontbindelnde voorwaarden zijn verstreken. De houseshop Makelaar mag er vanuit gaan dat zijn klant ALTIJD deze algemene voorwaarden heeft gelezen op de website en zal tot extra zekerheid ook bij de koopovereekomst een excemplaar van de algemene voorwaarden aan de opdrachtgever verstrekken. Tevens staat in de koopovereenkomst een opgenomen beplaling dat onze Houseshop algemene voorwaarden van kracht zijn op deze overeenkomst.
Artikel 5 - Opdracht Algemeen
5.1 De Opdrachtgever zal aan Houseshop.nl alle informatie en bescheiden verstrekken die noodzakelijk zijn in het kader van de uitvoering van de opdracht en Opdrachtgever staat in voor de juistheid daarvan. Algemene Bepalingen Houseshop.nl voor Verkoop en Verhuur en overige Makelaarsdiensten.
5.2 Houseshop.nl zal de Opdrachtgever op de hoogte houden van de werkzaamheden en zal de Opdrachtgever verantwoording doe, van de wijze waarop zij zich van haar taken heeft gekweten. Indien Houseshop.nl bedragen heeft ontvangen of betaald ten gunste respectievelijk ten laste van de Opdrachtgever doet zij daarvan rekening.
5.3 Iedere opdracht wordt geacht te worden gegeven aan en aanvaard door Houseshop.nl, ook indien het de uitdrukkelijke of stilzwijgende bedoeling van de Opdrachtgever is dat de opdracht wordt uitgevoerd door een of meerdere bepaalde personen in dienst van Houseshop.nl. Het is Houseshop.nl toegestaan om de werkzaamheden in het kader van de opdracht uit te (laten) voeren door derden (bijvoorbeeld gespecialiseerde bouwkundige inspecteurs), ( taxateurs), ( energielabel adviseurs), etc. die niet bij haar in dienst zijn, mits de Opdrachtgever daarvoor voorafgaande toestemming heeft verleend. De werking van artikel 7:404 Burgerlijk wetboek (BW) en artikel 7:407 lid 2 BW, dat een hoofdelijke aansprakelijkheid vestigt indien meerdere personen opdracht hebben ontvangen, word tuitgesloten.
5.4 De Opdrachtgever onthoudt zich van alle activiteiten die de opdracht aan Houseshop.nl kunnen doorkruisen en/of die Houseshop.nl in de uitvoering van de opdracht kunnen belemmeren. Het is opdrachtgever verboden een tweede makelaar in te schakelen zonder voor overleg en akkoord met Houseshop.nl dit is zowel voor uw en onze bescherming. Artikel 6 - Hoogte vergoeding en betaling etc.
6.1 De in de opdrachtbevestiging genoemde vergoeding(en) voor de werkzaamheden (het loon zoals bedoeld in artikel 7:405 dan wel artikel 7:426 BW) omvat de vergoeding van de door Houseshop.nl gemaakte en te maken onkosten in verband met de opdracht, tenzij in de opdrachtbevestiging anders is bepaald.
6.2 De Opdrachtgever dient uiterlijk tegelijk met het passeren van het onroerendgoed bij de notaris in geval van verkoop en in geval van verhuur direct met de eerste huurtermijn en overige huurkosten het loon en de ( courtagekosten), (contractskosten), (administratiekosten), (inschrijfkosten) aan Houseshop.nl te voldoen zoals aangegeven in de bemiddelingsovereenkomst en of de huur bemiddelingsovereenkomst. Indien de Opdrachtgever het loon en of overige kosten verschuldigd is, terwijl de koopovereenkomst dan wel de huurovereenkomst niet tot stand is gekomen zoals bedoeld in artikel 4.2, dan dient betaling te geschieden binnen 3 werkdagen na ontvangst door de koper en of huurder te worden voldaan aan Houseshop.nl van de afwijzing. Bij niet-betaling geraakt Opdrachtgever zonder nadere ingebrekestelling onmiddellijk in verzuim en zal hij de wettelijke rente vermeerderd met 1% verschuldigd worden, en over iedere dag dat betaling uitblijft. Voorts zal Opdrachtgever alle gerechtelijke en buitengerechtelijke incassokosten verschuldigd zijn van 100% van het loon met een minimum van € 250. Houseshop.nl zal direct na in gebrekenstelling van de Opdrachtgever de deurwaarder inschakelen en hem de vordering laten innen, alle kosten van deze deurwaarder zijn voor 100% voor rekening van de Opdrachtgever, door gebruik te maken van de website en diensten van Houseshop.nl verklaard Opdrachtgever hier volledig mee akkoord te gaan. 6.4 De Opdrachtgever van een verkoopopdracht aan Houseshop.nl is bij intrekking van de verkoopopdracht ALTIJD vaste kosten voor intrekking verschuldigd deze bedragen €. 300,- voor onze gemaakte verkoop en bemiddelingskosten. 7.1 De overeenkomst van opdracht is aangegaan voor onbepaalde tijd met ingang van de datum, waarop de opdracht aan Houseshop.nl is verstrekt.
7.2 De overeenkomst eindigt (onder meer) door tijdige en schriftelijke ( per aangetekende post ) opzegging of doordat de in het kader van de opdracht te verrichten werkzaamheden zijn voltooid.
7.3 De Opdrachtgever is bevoegd om deze overeenkomst op ieder moment op te zeggen door middel van een aangetekende brief, met inachtneming van de contractduur zoals overeengekomen en met een opzegtermijn van minimaal vier weken.
7.4 Houseshop.nl is zondermeer bevoegd om de overeenkomst met onmiddellijke ingang, door middel van een aangetekende brief op te zeggen, indien onder meer (en derhalve niet uitsluitend):
a) de Opdrachtgever in strijd handelt met enige bepaling van de overeenkomst van opdracht, deze algemene bepalingen dan wel met andere tussen Houseshop.nl en de Opdrachtgever gesloten overeenkomsten van welke aard dan ook, en zulk een verzuim niet binnen 7 dagen na verzenddatum van de ingebrekestelling is opgeheven, onverminderd het recht van Houseshop.nl op volledige schadevergoeding respectievelijk nakoming;
b) in geval van faillissement, (voorlopige) surseance van betaling, een onderhands akkoord met schuldeisers of het van toepassing verklaren van de schuldsaneringsregeling voor natuurlijke personen;
c) indien er naar het oordeel van Houseshop.nl sprake is van een ernstige verstoring van de relatie tussen Houseshop.nl en de Opdrachtgever;
d) indien de Opdrachtgever commercieel ernstig in opspraak raakt;
e) indien de Opdrachtgever zich vestigt buiten Nederland en dit onoverkoombare problemen oplevert voor Houseshop.nl;
f) indien blijkt dat de Opdrachtgever aan Houseshop.nl onjuiste gegevens heeft verstrekt bij het aangaan van de overeenkomst die van dien aard zijn dat, indien Houseshop.nl met deze gegevens bekend zou zijn geweest, de overeenkomst niet of niet onder dezelfde voorwaarden zou zijn gesloten;
g) indien sprake is van andere omstandigheden die zich naar het oordeel van Houseshop.nl tegen voortzetting j) Ter voorkoming van criminaliteit dient een huiseigenaar danwel dienst gevolmachtigd vertegenwoordiger, cq diens beheerder, te allen tijde in geval van een verhuurde woning cq bedrijfsruimte verplicht toezicht houden op zijn woning dan wel bedrijfsruimte. Dit om te voorkomen dat een huurder verkeerde danwel gevaarlijke activiteiten gaat ontplooien in het
Houseshop.nl is u graag van dienst met alle diensten op het gebied van onroerende zaken, voor een goed overzicht daarvan verzoek ik u onze webpagina www.houseshop.nl goed door te lezen, omdat u zich heeft verklaard door gebruik te maken van onze website dat u akkoord bent gegaan met onze Algemene Bepalingen.
Algemene Bepalingen van Houseshop.nl cq Houseshop cq Houseshop Makelaardij. (Copyright 2009) 
6.3 De Opdrachtgever welke gebruikt maakt van internetdiensten in de webwinkel van Houseshop.nl dient ten alle tijden de kosten te voldoen aan Houseshop.nl zodra hij een transactie is aangegaan en Houseshop.nl haar diensten aan de opdrachtgever heeft geleverd. Bij niet-betaling geraakt Opdrachtgever zonder nadere ingebrekestelling onmiddellijk in verzuim en zal hij de wettelijke rente vermeerderd met 1% verschuldigd worden, en over iedere dag dat betaling uitblijft. Voorts zal Opdrachtgever alle gerechtelijke en buitengerechtelijke incassokosten verschuldigd zijn van 100% van het loon het een minimum van € 2500,- . Houseshop.nl zal direct na in gebrekenstelling van de Opdrachtgever de deurwaarder inschakelen en hem de vordering laten innen, alle kosten van deze deurwaarder zijn voor 100% voor rekening van de opdrachtgever, door gebruik te maken van de website en diensten van Houseshop.nl verklaard Opdrachtgever hier volledig mee akkoord te gaan.
Waarom moet u deze betalen, wij investeren in uw pand door kosten te maken voor bezichtigingen, reclame, benzinekosten, en onze gemaakte personeelskosten. Indien u dus de opdracht voortijdig intrekt dan brengen wij u dus ALTIJD deze vaste kosten in rekening deze dienen te worden voldaan binnen 7 dagen na intrekking.
Let op !! de opdracht tot dienstverlening wordt pas geacht te zijn geeindigd na betaling van onze vaste kosten !!
6.4 Alle geschillen tussen Opdrachtgever en Houseshop.nl zullen worden beslecht via de Rechtbank te Den Bosch –Nederland.
Artikel 7 – Looptijd
h) indien Opdrachtgever criminele activiteiten ontplooit tijdens de contractsduur tussen Opdrachtgever en Houseshop.nl is Houseshop.nl door de wet verplicht hiervan aangifte de moeten doen.
I) indien Opdrachtgever betaald met gelden die niet verantwoordbaar zijn, dan zal Houseshop.nl hiervan een directe melding moeten maken bij de Notaris danwel bij bureau Meldingen ongebruikelijke transacties. De wet heeft voorgeschreven dat ieder makelaar die met deze zaken te maken krijgt deze VERPLICHT moet melden bureau meldingen ongebruikelijke transacties ( MOT ) voor meer info hier omrent zie de volgende website: http://www.justitie.nl/onderwerpen/opsporing_en_handhaving/mot/index.aspx
verhuurde welke het eigendom van Opdrachtgever zouden kunnen schaden danwel de eigendommen van de direct aanwonende ! Houseshop.nl is wettelijk verplicht om altijd melding te maken als er in het gehuurde verkeerde danwel criminele activiteiten worden ontplooit dan wel zich eerder hebben ontplooit.
