Генеральный план Починковского городского поселения Починковского района

5. Архитектурно – планировочная организация территории

5.1 .Планировочная структура территории

Территория города характеризуется в целом компактной планировочной структурой, но осложнена прохождением по территории города веткой железной дороги.

Селитебная часть города включает в себя, в основном, центральную часть города, и отдельные районы индивидуальной и многоквартирной застройки. На территории жилой селитебной зоны дисперсно размещены отдельные промышленные предприятия.

Промышленные и коммунально – складские зоны расположены, в основном, в юго-западной части города и на территориях, примыкающих к железной дороге. Отдельные промышленные площадки входят в состав селитебных территорий. В пределах пр

омышленных территорий размещены некоторые жилые кварталы. Промышленная зона большей частью не имеет обустроенных и озелененных санитарно – защитных зон. В основном, в СЗЗ предприятий размещены устройства внешнего и городского транспорта, жилая застройка, гаражи и коммунальные объекты.

Транспортные зоны включают в себя устройства внешнего транспорта, размещенные в пределах полосы отвода железной дороги.

Кладбища расположены на двух площадках в пределах городских территорий. Действующие кладбище находятся в восточной части города в районе СХТ и в западной части города в районе Бояды.

Характеристика кладбищ г. Починка

Таблица №17

5.2 Планировочное районирование

В основу планировочного районирования города положено разделение территории города на расчетные градостроительные районы.

Расчетный градостроительный район (далее также РГР) – это часть селитебной территории, выделенная на основе общности сложившихся культурно-бытовых связей и наличия элементов первой ступени обслуживания и отдаленная от остальных расчетных градостроительных районов улицами городского и районного значения, природными препятствиями, линией железной дороги.

Деление территории города на РГР необходимо для детального анализа его селитебной территории, параметров развития территорий. Применительно к РГР даются основные планировочные решения, дифференцируемые для разных частей территорий. Впоследствии применительно к РГР разрабатываются проекты планировки и межевания территории, где проектные решения генерального плана получают большую степень детализации.

5.3 Функциональное зонирование

Жилые зоны

Жилые зоны Починка исторически сложились в центральной части города и развиваются в основном в соответствии с градостроительными проектами.

Зона малоэтажной застройки включает в себя преимущественно застройку индивидуальными жилыми домами. В основном, кварталы индивидуальной жилой застройки рассредоточены по окраинным частям города.

Зона многоэтажной жилой застройки - кварталы 3-5 – этажных жилых домов. Наибольшее количество сосредоточенной застройки повышенной этажности сосредоточено в центре.

Общественно – деловые зоны

Зоны общественных центров выделены на участках, занимаемых преимущественно застройкой общественно – делового назначения. Наибольшей концентрации она достигает в центральной части и включает зоны торговых и коммерческих объектов, зоны объектов здравоохранения и социального обеспечения, зоны средних специальных учебных заведений, зона спортивных сооружений, зона школьных участков, которая не выделена в общий баланс, поскольку включена в состав жилых зон.

Производственные и коммунальные зоны

Производственные и коммунальные зоны выделены на территории объектов коммунальной инфраструктуры, складских, объектов производственного назначения в соответствии с данными о наличии и составе таких объектов.

Как было отмечено выше, ряд промпредприятий дисперсно расположено среди жилых кварталов.

В целом, промышленные зоны города во многом не упорядочены, включают в себя множество неудобий, не упорядочена также система внутренних проездов, инженерных коммуникаций.

Рекреационные зоны

Норма СНиП 2.07.01 – 89* - 21м²/чел.

При этом не выполняются рекомендации п.4.1. СНиП 2.07.01-89^*. согласно которой застроенная часть города должна быть озеленена на 40%. Исторически сложилось так, что город Починок в своей селитебной части не имеет достаточного количества зеленых насаждений общего пользования. Ситуация отчасти компенсируется хорошим внутридворовым озеленением кварталов индивидуального жилья.

5.4 Жилищный фонд

Характеристика жилищного фонда

Таблица №18

Ветхий и аварийный жилищный фонд

Таблица №19

Движение жилищного фонда

Таблица №20

Распределение жилищного фонда по составу квартир

Таблица №21

1. Администрация (4)

   Документы
   ... Починковского городского поселения Починковского района Смоленской области Администрация Починковского городского поселения Починковского района ...

2. Работа Управления Федеральной антимонопольной службы по Смоленской области по рассмотрению заявлений по статья

   Статья
   ... Починковское городское поселение» Починковского района Смоленской области от 08.04.2009 № 52-р «О погребении и содержании городских ... действительности. В связи с указанием Генеральной прокуратуры Российской ... сроках действия тарифного плана «Сказка» и условиях, ...

3. Схема территориального планирования сафоновского района материлы по обоснованию проекта

   Документы
   ... генеральными планами и проектами планировки поселений. 3. 3. Образование Целью образовательной политики района ...

4. Информационный бюллетень местного самоуправления Издается асдг по с окмо с февраля 2008 г. 11 мая 2010 г

   Информационный бюллетень
   ... городской Думы, заместитель генерального ... городского поселения Дорогобужского района Александр Васьков, председателем палаты сельских поселений – глава Лысовского сельского поселения Починковского района ... положением района и планах развития района ...

5. Российский комплекс жкх: проблемы и решения (по материалам сми) Москва

   Документы
   ... поселения Пермского района, Добрянское и Полазненское городские поселения Добрянского района, Уральское городское поселение Нытвенского района ...

Посмотреть все похожие работы