Emlak Sözlüğü
EMLAK :
Mülk ve maldan oluşan emlak kelimesi ev, arsa, bağ, bahçe, tarla, ve
arazi gibi taşınmayan malların orta adına denir.
HARİTA :
Coğrafya olgularının dağılımını bir plan üzerinde gösteren ölçekli
çizimdir.
PAFTA :
Büyük haritayı meydana getiren parçaların her birine denir.
ARAZİ :
Yerleşim alanları ve yapılmış yollar dışında kalan topak parçasına
denir.
ADA :
Belirli yollarla çevrili imar planların meydana getirdiği parsellerin
üzerindeki bir arada oluşumuna denir.
MEVZİİ İMAR PLANI :
Bir bölgeye mahsus olan ve genel olmayan planlanmış bölgeye denir.
ARSA (imar parseli) :
İmar planı kapsamında yer alan kullanım şekli ve yapılaşma düzeni
belirlenip tamamlanmış arazi parçalarına denir. Arsaların diğer bir ismi
ise imar parseli'dir.
KOORDİNELİ ÇAP :
kadastro pafta üzerinde ilgili parselin koordinatlarının bulunduğu
vesikaya denir.
ROPERLİ KROKİ :
İlgili parselin yapılabilmesini sağlayan, gerekli ölçülerin bulunduğu
vesikaya denir.
İMAR DURUMU :
İmar parselinin boyutlarını, sınırını, imar planında kullanım şeklini ve
yapılacak yapının teknik şartlarını belirten belgeye denir.
İFRAZ :
Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazın birden fazla parsel haline
getirilmesidir.
TEVHİD :
Tapu kütüğünde kayıtlı birden fazla taşınmazın tek bir parsel haline
getirilmesidir.
KAT KARŞILIĞI ANLAŞMASI :
Taraflar arasında şekil, biçim adet (yüzde ) karşılığı bedel ödemeksizin
Tapu Sicil Müdürlüğü'nce senet altına temlik şeklidir.
KAT İRTİFAKI :
Bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine konu olmak üzere yapılacak ve
yapılmakta olan bir veya birden çok yapının bağımsız bölümleri için, o
arsanın maliki veya ortak malikleri tarafından, Kat, Mülkiyeti Konunu'
na göre kurulan irtifak hakkıdır.
CİNS TASHİHİ :
Tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazı niteliğinin değiştirerek, bir başka
nitelikteki tapu kütüğünde tescil edilmesine denir.
İSKAN :
Yapılan yapının bitmesi nedeni ile oturulmak için alınan yapı kullanım
izine denir.
DAİRE :
Yapılarda aynı çatı altında birden fazla yapılan bölümlerden her birine
denir.
KAT MÜLKİYETİ :
Tamamlanmış bir yapının kat, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen,depo gibi
bölümlerden ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olanların
üzerinde, o taşınmazın maliki veya ortak malikleri tarafından Kat
Mülkiyeti Kanunu'na göre kurulan özel mülkiyet hakkına denir.
AKİT :
Tarafların karşılıklı beyanların alındığı resmi senet tanzimine tabi
işlemine denir.
SATIŞ VADİ :
Taşınmazın satışının bir kimseye vaat edilmesidir.
HİSSELİ TAPU :
Birden fazla kişinin sahip olduğu belgeye denir.
MÜSTAKİL TAPU :
Bir kişinin kendi başına sahip olduğu belgeye denir.
DEVRE MÜLK :
Belirli devrelerde kişilerce kullanılarak belirli zaman içinde diğer
halk sahiplerine devredilen mekana denir.
GECEKONDU :
Hazine arazileri üzerinde izinsiz ve yetkisizce çok kısa sürede yapılan
derme çatma kaçak yapılara denir.
VEKALET :
Kişinin kendi iradesi ile tayin ettiği bir temsil şeklidir.
VERASET İLAMI :
Kanuni varislerin ölenin varisleri olduklarını resmi kayıt evrakları
neticesinde kendilerini kanıtlamalı ve ilgili mahkemeden almış oldukları
tasdikli belgeye denir.
MİRASIN İNTİKALİ :
Ölen bir kimsenin mal varlığı ile alacak ve borçlarının mirasçılarına
geçmesine denir.
ŞUFA HAKKI :
Hissedarlar arasında birinin üçüncü şahıslara satışında yürürlüğe girme
hakkına denir.
ŞERH :
Tapu kütüğüne geçici mahiyette olmak bazı şahsi hakların kaydedilmesine
denir.
İPOTEK :
Alacaktan kalan kısmı için konan şerhe denir.
HACİZ :
İhtilaflı işlerden doğan pürüzün çözümü için konulan şerhe denir.
TEDBİR :
Emlak ile olan ihtilafın ve alacaktan doğan ihtilafın çözümü için konan
şerhe denir.
İZALE-İ ŞUYU :
hissedarlar arasında paylaşılmayan emlakın mahkeme yoluyla satışına
isteme şekline denir.
İNTİFA HAKKI :
Emlakın iradından faydalanma hakkına denir. KURU MÜLKİYETİ :
Emlakta hak sahibi olup tasarruf sağlamayan intifa hakkı ile hareket
edebilen terime denir.
İRTİFAK HAKKI :
İki emlaktan diğerine geçiş hakkı tesisine denir.
KİRALAMA İŞLEMİ :
Taraflarca belirli zaman ve şartlarda anlaşarak sözleşme altına alınan
kullanım şekline denir.
EMLAK BEYANI :
Şahıs, kurum ve kuruşlarca sahibi olduklarını ispatlayarak bulundukları
bölgedeki bağlı oldukları belediyelere makbuz karşılığı verilen belgeye
denir.
VERASET BEYANI :
Varislerin mahkeme kanalı ile kendilerini ispatlamaları neticesinde
menkul ve gayri menkullerini kendi adlarına veya müşterek olarak ilgili
daireye beyanda bulunmalarına denir.
376.DİLEKÇE :
Vergiden doğan cezaların azaltılması için ilgili daireye verilen yazıya
denir.
TAPU VE KADASTRO MÜDÜRLÜKLERİ :
Akitli ve akitsiz işlemleri ile arazi, arsa ve binalar üzerinde yapılan
değişikleri işleyen, kayda geçen, bunların sicilini tutan devlet
dairelerine denir. |