上周武汉房价回升至11020元/㎡ 小长假6项目将开盘或加推

2016-10-15 18:17 来源:网络整理

9月第二周(7日-13日),受市场供应不足影响,武汉新房成交量大幅下滑至3811套,而市场需求依然庞大,抢房现象愈演愈烈,开盘日光项目增加,加上中心城区高端住宅的热销,以及远城区成交量遭到腰斩等影响,武汉房价止跌回升至11020元/平米。9月1日,武汉正式施行楼市购房新政,新的楼市政策在土地、新增供应、房价和贷款方面均有政策出台。

原标题:上周武汉楼市量跌价增

小长假6个项目将开盘或加推

9月第二周(7日-13日),受市场供应不足影响,武汉新房成交量大幅下滑至3811套,而市场需求依然庞大,抢房现象愈演愈烈,开盘日光项目增加,加上中心城区高端住宅的热销,以及远城区成交量遭到腰斩等影响,武汉房价止跌回升至11020元/平米。

据亿房研究中心的统计数据显示,上周武汉全市新建商品住宅成交3811套,武汉房价成交均价为11020元/平方米。成交量环比减少52.7%,成交均价上涨7.5%。其中,主城区成交2699套,房价13281元/平方米。成交量环比减少49.1%,成交均价上涨9.2%。与去年同期相比,成交量增加5.5%,成交均价上涨40.4%。

成交方面,上周汉口中心区以545套夺得当周楼市销冠,远洋心汉口以及时代新世界等王家墩CBD周边的两个项目开盘热销,尤其是时代新世界成交175套,主推100~190平米大户型产品以及25000元/平米的开盘价成为了拉升主城区房价的重要推手。光谷东成交504套居全市第二,MOMΛ焕城新推的二期洋房产品热销416套,11000元/平米的开盘价格也轻松将光谷东房价带至万元以上。其余片区成交量均不足300套,尤其是白沙洲片和南湖片,由于长期无房可售,片区销量低至10套左右。另外,汉口方向的古田片、二七后湖片以及东西湖片成交量均出现大幅回落,古田片和二七后湖片销量降幅甚至高达80%以上。

9月1日,武汉正式施行楼市购房新政,新的楼市政策在土地、新增供应、房价和贷款方面均有政策出台。昨天,武汉土地市场上依然出现溢价率高达486%的抢地情况,传统的金九银十在供应上依然存在着捂盘惜售的现象,房价方面,目前诸如琴断口、光谷东等一些原本属于房价洼地的区域,新政后也都涨到了万元以上,武汉楼市的持续火爆,也意味着后期政策加码的可能性会有增加。

从近期的推盘情况来看,本周受中秋小长假影响,推盘节奏略有放缓,,全市预计有6个项目会开盘加推,推盘项目均位于二环外,仍以汉口方向居多。

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