网站首页 >> 新闻圈 >> 第一招商 >> 正文

流沙河镇沙河新城项目招商

来源:    2014/6/11 15:42:42      编辑:编辑部     浏览次数:0

一、项目概况及区位

  流沙河镇位于宁乡县西南部,距离长沙市区80公里,距宁乡县城62公里,距娄底市区40公里,辖18个行政村,2个社区,镇域人口7.2万,集镇聚居人口超过1万人。
  流沙河镇具有远城优势,历来是宁乡西部及周边地区重要的货物集散地,造就了相当繁荣的流沙河商圈,街道中心地段商铺门面年租金均价在4万元以上,其商贸辐射面积达500平方公里,服务人口20余万。2012年被确定为长沙市推进城乡一体化发展重点建设的5个中心镇之一。
  流沙河镇拥有商贸流通、花猪、烤烟、矿产资源四大产业,方兴未艾,每年为农民增收8000万元,民间资金实力雄厚,现有银行存款余额17.2亿元,多年来为全县第一,近年来城镇建设民资投入5.6亿元。目前已吸引宁乡县新型城镇投资有限公司投资2.5亿元兴建占地80亩的大型商贸综合体——流沙河新城商业街项目。
二、项目推介亮点
  项目选址地位于沿河路与流沙河大道延长线交汇处,毗邻投资2500万元兴建容纳1200名的合兴实验小学和拟建的800亩库容的小二型沙河水库。益娄衡高速、长韶娄高速在镇域西南设有互通口,拟建的一条双向四车道高速公路连接线,将流沙河融入长沙、宁乡、娄底一小时经济圈。交通便利,人口繁荣,经济发达,环境优美,更是政府重点打造的中心镇核心区域,具有很高的商业开发价值。
  项目分三期建设。其中商贸区集大型卖场、星级大酒店、餐饮娱乐、健康美体、地下停车场及相关配套为一体;游玩区包括绿化广场、低碳湿地公园、儿童欢乐岛、月轮湾游艇港、动感水城五个项目;住宅区包括环湖别墅群、精英教育走廊、人居住宅区三个项目。
流沙河镇沙河新城效果图
  三、项目建设内容及主要规划或技术指标
  项目总规划用地面积300亩,将主要建设商贸区、游玩区、住宅区三大板块,规划容积率≤1.5,绿地率≥10%。一期拟进行商业地产开发,建设内容包括高层商业标志建筑及商业街区,经营业态包含百货商场、超市、餐饮、娱乐休闲、健康美体以及停车场、绿化广场等配套设施。项目拟开发建筑总面积8万平方米(不含地下),其中商业建筑面积约6万平方米。建设周期为2013年至2015年。
四、项目投资预算
  本项目总投资估算为8亿元人民币。资金筹措主要为:股东筹资、银行融资、联合开发。
  项目已纳入集镇建设用地规划,水、电、路等设施铺设完毕,现已完成征拆安置和土地平整,可进入招拍挂程序。从房地产市场需求和项目所处位置分析,该项目盈利空间大。
(一)项目投资成本:3.6亿元
1、土地成本: 200万/亩,总计1.6亿元;
2、建筑总投入:1500元/平方,1.2亿元;
3、区域内配套:0.5亿元
4、财务成本:0.3亿元
(二)项目总收入
1、商业铺面销售:6万平方,按1万元/平方,计6亿元
2、住宅销售:2万平方,按2000元/平方,计0.4亿元
(三)项目收益:总收入-总成本=2.8亿元
五、项目招商需求
  合作方式采用独资、合资、合作的方式,根据不同合作模式采取灵活的投资回报方式。邀商对象为具有国家二级以上资质的房地产开发企业、大型商贸流通企业、商贸物流市场专业开发企业以及专业从事小城镇开发建设的企业。
六、项目联系方式
  项目单位:湖南省长沙市宁乡县流沙河镇人民政府
  联 系 人:张宁博
  联系地址:湖南省长沙市宁乡县流沙河镇流沙河大道
  邮    编:410635
  联系电话:0731-87500001  13975842793             
  传    真:0731-87501168

资讯排行

+更多
宁乡农商银行基层骨干竞聘上岗
3月20日,宁乡农商银行对3月15日从笔试中脱颖而出的68位选手进行了又一轮严格的面试。层层选拔后的优秀选手,经过严格考察、公示,将择优选拔为农商银行部室…[详细]
设为首页 加入收藏  联系我们  免责声明  招聘信息  广告服务  服务条款  关于我们  网站介绍

Copyright @ 2010-2018 ooootv.com All Right Reserved Powered by 长沙金视三维广告有限公司 宁乡生活圈网 版权所有

宁乡生活圈网不良信息举报电话:4009990002 举报邮箱:138084980@qq.com

网站备案:湘ICP备09027062-2号