都市良田
台北島是都會區稀有農耕地，地主想賣卻乏人問津。施昂強攝

【羅國甫、石永軒╱新北報導】想當島主嗎？只要3000元就能夢想成真！台北淡水河中間有座小島，10萬坪農地只要3億元就能擁有整座島。但這座島不能蓋豪宅，僅能當菜園，且颱風過後，土地可能跟著河水流失。目前島上有21名島主，年年喊賣，卻苦等不到「買島夢想家」，只能自嘲：「日本何必搶釣魚台，買台北島，便宜又沒爭議，多好！」

位於淡水河中興橋及忠孝橋間的「台北島」，歸新北市政府管轄，是一座10萬坪大的沙洲島（比8萬坪的大安森林公園略大），屬洪水平原一級管制區，不能蓋房子，卻是大台北都會區稀有的肥沃農耕地，加上河岸景觀秀麗，視野遼闊，往年都被充當國慶煙火的施放場地。

地主無奈
張澄吉擁有台北島3萬多坪土地，因島上不能蓋房屋，只能當農田種菜。羅國甫攝

耕種只能靠人力

近年洪水沖刷，島嶼面積遞減，島主喊出1坪3000元仍乏人問津，盼政府能徵收。
在「台北島」擁有3萬坪土地的張澄吉（72歲）說，台北島原是連接陸地的邊陲地，因河道改變才孤立成島。島的歷史可追溯至清朝，他祖父在日據時代購入種菜，「常有難民向父親買菜，生意很好。」
一般國外島主都是蓋豪宅、建泳池，羨煞眾人，台北島的島主只能當「園長」。張澄吉說，島上只能種甘藍菜、高麗菜、香蕉、木瓜、橘橙等，「夠一家人吃幾天」。這座島嶼無須搭船，從中興橋樓梯就能進出，因大型機具無法進入，只能人工犁田，收割要靠人力搬至市場販售，「不但粒粒皆辛苦，還很有古早味」。

入島要道
到台北島種菜，須從中興橋樓梯進入。施昂強攝

去年賣出3百坪

張澄吉帶記者上島察看，發現台北端土地因河沙淤積，土地面積不斷增加；但新北端的土地不斷被河水沖刷走，張澄吉指著崩塌處說：「河水近年沖刷掉1公頃土地，這種浮動地想賣也賣不出去。」不過去年還是有地主順利賣出300坪，只因買主想當都市農夫。但也有地主放著不管，心血來潮巡視才發現被佔用，佔有者也驚訝：「原來這座島有地主，還以為是荒島。」

房仲：不易買賣

台北島今年公告地價1坪約3000元，整座島買下約須3億元，《蘋果》昨詢問房仲業者，業者問：「那塊地是沙洲，可以買賣嗎？」東森房屋黃文星說，這塊土地隨時會被河水淹沒，投資價值不高；全國不動產張愷家也認為買賣難度高，若地主委託出售還是會承接，畢竟非常有挑戰。

台北島 小檔案

★位置：淡水河忠孝橋與中興橋間
★面積：30多公頃（近10萬坪）
★總價值：約3億元
★地主：21人
★限制：洪水平原一級管制區，不得興建屋舍
★使用：市民菜園、國慶煙火施放地
資料來源：《蘋果》採訪整理

林正緯 29歲 上班族

【你想當台北島主嗎】
禁蓋房幹嘛買

我不會拿3億元當「台北島」島主，因為漲潮就淹沒了，且這個島只能種菜又不能蓋房子，幹嘛買？

杜盈瑩 25歲 科技業

投資報酬率低

不會吧！又不能蓋民宿，我不會花這筆錢當島主，投資報酬率不高，島主一定很辛苦。

李昀熹 25歲 造型業

願意買下養老

我願花錢成為台北島島主，將來退休可養老、種田，且視野遼闊、風景好，就算面積會縮小還是願意。

許家榮 28歲 服務業

誰會去買沙洲

誰會拿3億元買一塊沙洲，只能種菜卻不能蓋房子？不如買其他的土地來種菜，還可保值。

顏文琪 27歲 服務業

不如南部購地

我不會拿3億買台北島，因為只能種菜，喜歡種菜的話，到南部買一塊地就可以，剩下的錢還能搭車。