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社科院《住房绿皮书》发布会
中国社会科学院于2010年12月8日（星期三）上午9:30在中国社会科学院一层报告厅召开《住房绿皮书》发布会暨2010～2011年住房形势与政策研讨会。中国网现场进行了直播.
主持人 史丹:
各位嘉宾，各位媒体朋友们，大家上午好。感谢大家来参加今天的《住房绿皮书》发布会，今天参与研讨的专家有：
中国房地产协会副会长 朱中一
中国土地学会副会长 黄小虎
国务院发展研究中心市场研究所研究员 廖英敏
国家统计局投资司 赵培亚
中国社会科学院财贸所研究员 王诚庆
中国社会科学院金融所房地产金融研究中心主任 尹中立
中国社会科学院城市发展与环境研究所副研究员 李恩平
中国社会科学院党组副书记、副院长李慎明
中国社科院财贸所经济研究所城市与房地产经济研究室主任 倪鹏飞
主持人 史丹:
首先，请中国社会科学院党组副书记、副院长李慎明为今天的发布会致词。
李慎明:
住房是人类最基本的需求之一，住房问题是关系国计民生的重大问题。改革开放30多年来，我国城乡居民的居住条件和生活环境发生了天翻地覆的变化。我国城镇居民人均住房面积从1978年城市人均住宅面积6.7平米，2008年中国城镇居民住房面积人均已达到28.3平方米，增长了4倍多。住房质量、住房成套率、配套设施与环境大为改观。我国农村人均住房面积从1978年的8.1平米增加到2008年的32.4平米，也增长了4倍多。我国房地产业从无到有、从小到大，成为发展带动中国经济高速增长的重要动力。但是，近些年来我国住房与房地产在快速发展的同时也产生了一些值得高度重视的问题。集中反映在房价过高，并且上涨过快。可能有些在座的年轻人，无论是研究人员，还是新闻界的朋友，年轻的同志感受更深刻。
城镇居民尤其是中等收入和年轻家庭的住房十分困难，房地产行业的利润极高，大量的工业要素向房地产集中，宏观经济过度依赖房地产发展。房价居高和居住差距扩大，加剧贫富差距扩大。这些问题影响了广大居民特别是老百姓的生活改善，滋生了部分部门和部分专业的腐败，影响了社会和谐。同时，加剧了我国的经济结构的失衡，制约了产业升级，阻碍了经济发展方式转型。从而加剧了金融风险。有可能加剧经济波动，影响经济持续健康发展。因此，对此问题必须高度重视、认真研讨，逐步加以解决。
导致这些问题的复杂原因，既有中国处在城市化加速期的特殊阶段的原因，也有当前经济全球化与全球金融危机的国际背景因素，既有市场经济失灵的各种原因，也有中国住房市场与住房保障体系不健全的原因。
