没有一棵树能长到天上去，也没有房价是只涨不跌的：国外，底特律的公寓卖出了“皮鞋价”；国内，温州一些高档楼盘价格也被拦腰斩断，下跌一半还多。

　　3年前，温州房价一度领涨中国，高峰时甚至高出一线城市房价。时过境迁，如今，温州楼市泡沫率先被刺破，领跌全国，部分楼盘开始大甩卖。一些热衷住宅投资、投机的温州“炒房客”陆续“逃离”。

　　在全国一线城市房价上扬的行情下，温州房价“高台跳水”为许多房地产快速扩张的三、四线城市敲响了警钟。

　　无人接盘

　　两年前，温州市区有一个备受青睐的大型高档楼盘“中瑞公园大地”，总建筑面积约15万平方米，坐落在市区划龙桥边，依绿傍水，紧连着白鹭公园和温州母亲河“温瑞塘河”，是市中心“最后一个水景房、公园房”。

　　2011年该楼盘首期房价为每平方米46000元，不过，这样的开盘价并没有持续多久，随着“史上最严”“限购、限贷”政策的持续影响，从有价无市最终变成降价求量。到了2012年，该楼盘房价逐步降至每平方米36000元。

　　除了“中瑞公园大地”、“国际豪庭”等市区楼盘均价普遍比2011年下降20%还多。

　　大幅降价，似乎成了温州楼市的唯一主题。最有代表性的楼盘是“中梁 国宾1号”，它于2012年4月开盘，为了推销“墅式房”，在当地媒体打了整整一年的广告，90平方米的中小户型均价为每平方米23000元。业内人士说，如果不是楼市调控，每平方米没有4万元根本拿不下来。

　　官方统计数据也证实了温州房价下跌的事实。国家统计局公布的数据显示，2013年1月份，70个大中城市中，温州新建商品住宅价格指数以10.8%的同比跌幅位居全国首位；2013年2月份，温州新建商品住宅价格同比降幅达8%，继续领跌全国。

　　记者梳理发现，自2012年初以来，温州一直是全国70个大中城市中领跌的城市，2012年下半年到2013年初，当其他城市楼市转跌上升时，温州成为仅有的房价下跌城市。

　　受新房价格下跌影响，温州的二手房市场也出现较大跌幅。曾经的精品楼王“绿城 锦玉”，2009年市场均价一度飙升至每平方米8万元，受到炒房客热捧。然而，随着调控来袭，新房跌价，这个昔日楼王的二手房价格一路狂跌至45000元。市区其他二手房也总是问者众、买者少，大部分跌幅在30%左右。

　　土地市场萧条再次印证温州房价跌势难以挽回。2012年下半年，温州市政府曾邀集多家开发商，一度提出推地3000多亩的庞大计划，然而楼市乏力导致这场引起轩然大波的推地计划没有下文。

　　几乎所有人对温州楼市都表现出悲观，“投资客撤走了，无人接盘，过度投资吹起的楼市泡沫便破灭了。”