恒地逾5億沽輝煌臺舖位予英皇

【本報訊】恒地（012）持續出售非核心物業，剛以5.15億元售出西半山輝煌臺地下12個舖位，較早前叫價大減逾8,000萬元。
英皇國際（163）宣佈以5.15億元購入西摩道1號輝煌臺地下及地下低層12個舖位，總建築面積約13,173方呎，呎價39,095元。舖位現時月租收入共134.7萬元，回報逾3厘。英皇指購入上址因豪宅區居民之購買力具抗跌力，且半山區舖位供應有限。
據了解，恒地放售該批舖位多時，本身12個舖位拆散放售，叫價由2,046萬至1.51億元，總值5.95億元。最終，恒地決定降價8,000萬元或13.4%整批售出。
輝煌臺原本有13個地舖，但在去年拆售地下10號舖，成交價2,800萬元，約534方呎，呎價52,434元，較是次整批售出高25%。
另外，市場消息透露，由泓富產業信託（808）持有的紅磡海名軒基座三層商用樓面，獲資深投資者陳秉志及林子峰等財團以約9億元洽購至尾聲，料於兩個月內完成交易。
該三層樓面分佈於3、5及6樓，合共約77,021方呎，以洽購價計算，呎價約11,685元。據了解，有關樓面現時出租率一般，月租收入僅約52.5萬元。
商廈市場現短炒，資深投資者裕泰興家族成員羅守輝等，去年5月以低價7,028萬元購入上環信德中心東翼11樓9至11室，面積4,535方呎，呎價僅15,497元。據了解，單位近期以1.16億元售出，呎價25,578元，羅守輝8個月獲利4,572萬元，賺65%。