「接近節目的尾聲，要跟您說拜拜了，不管您是我的忠實聽眾，或是不小心、不注意轉到、聽到的朋友，都非常感謝您收聽到現在……」這段結語是高雄港都電台節目主持人馮素蘭在節目結束前的固定片尾，17年來不曾改變。她主持的「快樂啊！港都」，是南台灣收聽率最高的廣播節目之一。不必錄音的假日，她則穿梭各種活動會場當主持人，迄今已累積超過1,800場活動，兼差賺錢搶很大。

全家積蓄被騙，爸爸又撞斷腿

身為南台灣的紅牌主持人，馮素蘭卻仍積極接案，不放棄任何一個可以賺錢的主持機會。之所以這麼積極搶錢，故事要從她的童年說起。

國小五年級以前，馮素蘭就跟其他多數小康家庭的孩子一樣，爸爸負責上班賺錢、媽媽負責打理家務，她與弟弟也無憂無慮地度過童年光陰。然而，升上小六那一年，馮素蘭家裡遭逢劇變，爸爸把畢生積蓄借給老闆，沒想到老闆捲款潛逃，一時間，爸爸的工作沒了、積蓄也飛了，當她爸爸打算出門找工作時，卻被卡車撞斷腿。更慘的是，房東擔心他們再也繳不起房租，連夜把他們全家趕出去，一家四口流落街頭。

為了餬口，從此馮素蘭媽媽一肩扛起經濟重擔，開始幫傭生涯。身為長女的馮素蘭看著媽媽每天拖著疲累的身軀回家，雙手布滿了粗繭，她暗自決定要去打工，分擔媽媽的壓力。從此，直到她研究所畢業，都是靠打工、半工半讀賺取自己與弟弟的學費。

之所以努力賺錢，是因為馮素蘭不想被瞧不起。當初因為沒錢被房東掃地出門，一家人搬到違章建築住，她形容：「房子會漏水，下雨天從客廳走到廚房都要撐傘；冬天的冷風會從房子破漏的地方灌進來。我的房間小到只夠放置一張床，因此我在牆上釘滿釘子吊衣服，如果碰上半夜下雨，雨水會順著牆壁濕透了學生服，隔天我就無法去上學。」

富太太送發霉麵包，深感侮辱

因為家窮，馮素蘭媽媽去幫有錢人家打掃，富太太曾拿發霉的吐司麵包與見底的草莓果醬罐頭給她媽媽：「拿回去給你小孩吃。」當時她心理很不平衡，「難道有錢人家的小孩是寶貝，我們窮人家的小孩就是被人糟蹋的草嗎？」回想起這段往事，她仍不免悻悻然，也從此埋下立志變有錢的決心。

「以後我一定要買一棟房子給全家人住」，讀國中時當多數小孩還在為升學考試所煎熬，馮素蘭已經暗地許下這個不平凡的願望。也因此，別人寒暑假在補習或是玩樂，她卻是到高雄楠梓加工區當女工。對她來說，一個月6,000元的薪水，不僅足夠支付她與弟弟的學費，還能貼補菜錢，讓媽媽不必那麼辛苦。

終於在1990年，馮素蘭一家在親戚朋友的幫忙下湊出160萬元，買下一間透天厝，全家這才脫離住違章建築的苦日子，這段寄居的痛苦日子，長達10年。

專科畢業後，馮素蘭到建設公司上班，月薪2萬2,000元，當年發薪水不像現在直接轉帳到員工的銀行戶頭，而是由會計發一包「薪水袋」，孝順的她把薪水原封不動拿回家給媽媽。

用月薪繳工程款，卻慘遭裁員

雖然全家已有房子住，馮素蘭心裡一直沒有忘記當年買房子的願望，她決定替自己買間房子。1995年，她在高雄鳳山買了一間預售屋，總價289萬元，她盤算了一下，用薪水來付工程款，交屋後就可以向銀行貸款，應該沒問題。再加上建案附近有學校、公園、市場，生活機能很方便，「如果未來不自住，也應該很好脫手」。

當年馮素蘭的薪水不過2萬元出頭，但開工後的工程款，每月卻要付2萬元，她就把買房子當作強迫儲蓄的工具，繳了3年多，差不多付出90萬元，等於是她用房子存到第1桶金。交屋後向銀行貸款200萬元，這間房子也成為婚後她跟先生的起家厝，當時她才25歲。

在繳工程款的過程中，馮素蘭的工作並非一帆風順，公司裁員，她頓失收入。一想到下個月的薪水沒著落，房子工程款無法如期繳納，她沒時間自怨自艾，一心只想著：如何快速找到下一份工作？

同年，高雄港都電台創台。馮素蘭剛好到港都電台那棟大樓的頂樓餐廳用餐，坐電梯下樓時，港都電台那個樓層有人進電梯，她瞄到電台門口有「應徵者請進」的立牌，當場決定走出電梯，到港都電台應徵，「我那時候想，不管總機小姐、清潔打掃、業務員，只要給我薪水，我什麼工作都可以做」。

沒想到電台當時是在徵主持人，馮素蘭憑著要賺到工程款的氣勢，雖然完全沒經驗，卻能一路過關斬將，從300多人中脫穎而出，入選成為節目助理，3個月後晉升為主持人，這份工作迄今超過17年，更成為港都電台收聽率最高的人氣主持人。

兼差填滿空閒，精省度日

從學生時代就開始打工，習慣排滿自己的時間，因此，馮素蘭成為知名電台主持人後，還是會努力找賺錢機會。她最擅長的就是「活動主持」，曾經連續6年主持由高雄市政府主辦的跨年晚會，更因為電台主持人的名號，讓許多廠商指名主持，一年主持的活動超過100場，外快收入與公司（港都電台）七三分帳後還直逼本業薪資，總計年收入超過100萬元。

積極開源，同時也努力節流，即使不再是當年月薪2萬元出頭的小妹，馮素蘭依然不亂花錢、精省度日。1997年結婚後，她與先生住在鳳山的房子，隨著一雙兒女接連報到，他們開始物色第2間房子。為了節省保母費，夫妻倆決定商請住在高雄彌陀的公公、婆婆搬來同住。第2間房子必須要能容納6個人一起住，2005年他們在河堤社區找到一間透天厝，拿出自備款98萬元，再向銀行申貸500萬元後買下，目前兩間房子的市價約值1,150萬元。

馮素蘭掐算了一下，包含償還房貸、保險費、基金投資與一家6口的生活開銷，每個月起碼要擠出9萬元，扣除先生給她家用2萬5,000元外，其他都是靠她打理。從月薪2萬2,000元的時代，她就能存出第1間房子的工程款，後來結婚、生子，家庭開銷變大，又能存出第2間，在收支如此侷促情況下，能在17年內買兩間房子，到底是怎麼做到的？以下5個祕訣就是馮素蘭把房子當儲蓄帳戶、留住財富的祕密。

操作教戰

1.家電、汽車全買二手貨

從出社會到現在，馮素蘭從不開新車，因為新車的折舊率太高，很不划算，不如二手車便宜又實惠。對她來說，汽車是代步工具，只要能開、性能安全就好。20年來，她總共買過4輛二手車，第1輛5萬元、第2輛10萬元、第3輛15萬元、目前正在開的是第4輛28萬元。如果以國產新車一輛50萬元來換算，4輛二手車等於就起碼省下140萬元的開銷。

不只開二手車，她連家裡的家電用品都是二手貨，例如冰箱、電視等，都是去二手家電行找的，只要市價的3～4折，迄今已用了6年多。甚至是兒女的鋼琴，都是向朋友用1萬8,000元買來的。

2.孩子的衣服、玩具都用「恩典牌」

不只用二手貨，馮素蘭驕傲地說：「我養兩個小孩，我們家從來沒買過玩具，連衣服都是親朋好友餽贈的恩典牌。」

這是因為她專門選購送玩具的奶粉與尿布，只要哪個牌子送玩具，她就買那個牌子；等孩子大一點對玩具的興趣降低後，她就向親朋好友索取用不上的童書、教具、教學CD等。

3.購物訂上限，絕不超支

馮素蘭是活動女王，以她一年主持超過100場活動來看，治裝費應該是很龐大的開銷，但她笑著說：「我從不買名牌，我的自信就是名牌。」她每一筆治裝費上限是999元，每次主持會場的行頭多是上網購買一套699元的小禮服，如果想要變化造型，就自製裝飾品，例如頭飾、披肩、羽毛圍巾、長筒褲襪、袖套等，一款禮服可以變出多種造型。

除了活動禮服每件不超過999元外，她平常穿的則是路邊攤290元、390元為主的衣服，十分平價。

另外，她也從不用睫毛膏，她精打細算過：一條400多元的睫毛膏只能用3個月，假睫毛一盒只要150元，等於一副15元，一副用一個月，一盒可以讓她用15個月。

4.請公婆育嬰、上國小課後安親班

雙薪上班族養小孩的另一個負擔是「保母費」，馮素蘭在老二出生後，決定把老家的公婆接來同住，幫忙照顧兒女，一個月起碼就可以省下3萬元。

小孩上小學後，課後安親班費用也是一筆固定開銷。她查訪私立安親班後，決定讓小孩上國小課後安親班，一個月可以省下1萬多元。另外，她還不時將自己拿到的免費電影票、住宿券轉贈給學校老師，建立良好的互動關係。

5.年終一毛錢不花，全拿去還房貸本金

「我從來沒花過一毛年終獎金！」馮素蘭不管領到多少年終，絕對老老實實全部拿去清償房貸本金，降低房貸壓力。甚至前幾年房貸利率處於調降趨勢時，她也會留意房貸利率是否跟著調降，主動去向銀行議價，「有吵果然有差，銀行就意思一下，降個一點點利率」。

舊屋出租貼補房貸
再擠錢為孩子開戶存款、買基金

全家搬到高雄河堤社區後，鳳山的舊房子立刻出租，雖然每月只有8,000元的房租收入，但對於新房子每月2萬8,000元的房貸支出來說，仍是不無小補。

近幾年，除了努力存錢買房子，馮素蘭也有投資基金，更在兩個孩子一出生後就幫他們開戶、買基金，目前一個月扣款2萬多元。過去的投資成績也不賴，只要一檔基金獲利超過20%以上，她就會贖回獲利與本金，再持續扣款。

從馮素蘭開朗的個性，很難想像她貧苦的成長歷程，也正因為個性堅毅，童年的困苦反而成為激勵她不斷向上的養分。即使現在已經是南台灣的知名電台主持人，但是只要週末有空、剛好沒有活動主持邀約，她依然會放下身段，跟媽媽一起去幫傭，幫忙刷流理台、洗廁所、洗玻璃。她說：「在我學生時代，媽媽欣慰的眼神就是我不斷賺錢的動力；現在有了小孩，自己當了媽媽，我也會繼續賺下去。」