房地产开发企业资质年检的要求和所需资料

各地、州、市建设局（建委）、房管局： 根据《云南省城市房地产开发交易管理条例》（云南省人大常委会公告第45号）、《房地产开发资质管理规定》（建设部令77号）的有关规定，我厅决定进行2011年房地产开发企业资质年检。现将有关事项通知如下： 一、年检范围：2010年12月31日以前，取得房地产开发资质证书的开发企业。 二、年检组织方式：按照资质审批的管理权限组织检审。 1、三级（含三级）资质以上的开发企业由省建设厅负责检审； 2、四级和暂定资质的开发企业由核发资质证书的地、州、市建设行政主管部门负责检审。 三、年检时间： （一）三级以上资质的开发企业应在3月31日前将资料直接报到省建设厅。 （二）四级和暂定资质开发企业年检的具体时间由各地确定。 （三）各地、州、市建设行政主管部门应在5月31日前完成年检，并将年检结果抄送省建设厅备查。建设厅统一在云南房地产信息网及新闻媒介上公布，并抄送建设部及省工商、国土、发改、金融等部门。 四、根据国家和省有关清理建设领域拖欠工程款的要求，本次年检将开发企业履行建设工程施工合同，支付工程款的情况列为考核企业经营状况及企业信用的重用内容。企业的信用情况将告知有关金融机构。 五、年检资料： （一）2010年7月1日前取得房地产开发资质的企业，需提供以下资料： 1、房地产开发企业资质年检申报表（一式二份，封面加盖企业公章）； 2、《资质证书》（复印件）； 3、房地产开发企业营业执照（复印件加盖企业公章）； 4、企业上年度财务报表； 5、上年度房地产开发项目（含企业承担的住宅、非住宅、城市基础设施等项目，下同）实施情况证明材料：项目尚未竣工的提供项目的建设工程规划许可证或建设工程用地许可证；项目已竣工的提供项目竣工备案的证明文件； 6、上年度房地产开发统计年报基层表（加盖统计主管部门的公章）； 7、使用《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》的情况说明及样本。 8、企业应如实专题报告履行建设工程施工合同支付工程款的情况。未按合同或协议如期、足额支付工程款的，视为拖欠工程款，报告中应说明拖欠的原因及还款计划。 （二）2010年7月1日后取得开发资质（含定级与升级）的企业，年检时免除审查程序，直接核准，但须提交： 1、房地产开发企业资质年检申报表（一式二份，封面加盖企业公章）； 2、《资质证书》（复印件）； 3、房地产开发企业营业执照（复印件加盖企业公章）； 4、履行建设工程施工合同支付工程款的情况的专题报告。 （三）已通过2010年度工商年检的企业，可不提供企业上年度财务报表，但应出示营业执照原件，原件核对后退还。 六、其它事项 （一）资料报送：各开发企业要按照《云南省房地产企业及执（从）业人员信用档案系统建设实施方案》（云建房(2002〕1028号）和《关于统一使用“建设部房地产信用信息管理系统软件”的通知》（云建房〔2003〕210号）的有关规定，统一使用房地产信用档案系统软件填报企业数据。年检资料除（一）、（二）、（三）、（六）、（七）项须报送书面材料外，其它资料通过软盘报送。已购买了系统软件的企业要及时上网对系统进行升级和更新，并下载有关说明书；尚未购买系统软件的企业，要在2010年2月29日前购买和使用系统软件[购买软件的企业请填写《软件购置单》（附后），并汇款到指定账号，持北京建通信源数字科技有限公司的《软件授权书》到省建设厅住宅与房地产业处领取软件]。 （二）各开发企业可以就年检及其他事项到省房地产业协会（联系电话：4146561）进行咨询，也可委托其办理有关事项。