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총 부채 상환비율(DTI:Debt To Income)

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작성자 abbank 작성일17-06-20 20:07 조회117회 댓글0건

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총부채 상환비율의 산정방식은 다음과 같다
.

 


(해당 대출 연간 원리금 상환액 + 기타 부채의 연간 이자 상환액 )

DTI =                                                                       *100 

                                 연 소 득

 

 

* 해당대출 연간 원리금 상환액:  동일 담보로 취급된 대출취급은행의 모든 대출을 포함

1) 원리금 균등 분할상환 : 분할 상환 실행이후 원리금의 연간 상환 금액, , 원금분할상환의 경우 전 상환기간 평균 상환액을 기준으로 한다.

2) 만기 시 원리금 일시상환: 연간이자 + (총대출금액/대출기간)

3) 원금 일부 균등분할상환: 분할 상환 실행이후 원금의 연간 상환금액 + [만기시 상환금액/(대출기간 - 유예기간)]

* 기타 부채의 연간 이자 상환 금액

- (주택 담보대출 취급 당시의 [기타부채 총 금액 * 평균 대출 이자율]

* 연소득

- 한국주택금융공사 모기론의 소득인정 방법 및 은행별 자율안 에서 인정되는 신고소득 사용가능.

- 차주의 배우자가 주택담보대출이 없는 경우에는 연소득 부부합산 기준으로 계산가능.

, 이 경우 배우자의 부채도 기타부채에 포함하여 계산됨

  

* 금융권마다 차이는 있을 수 있습니다. 

 

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