Беларусбанк с 8 апреля возобновил выдачу кредитов на приобретение вторичного жилья. Напомним, банк приостановил прием новых заявок на эти займы с 8 ноября прошлого года. Беларусбанк также изменил сроки рассмотрения заявок на получение кредита. Кроме того, банк возобновил выдачу потребительских кредитов на 5 лет (ранее можно было получить только онлайн-кредит на такой срок).
Что изменилось в получении кредитов на недвижимость
Кредиты на покупку жилья на вторичном рынке Беларусбанк с 8 апреля выдает под 15,4% (ставка рефинансирования + 5,4 процентного пункта). Кредит можно получить на срок до 20 лет. Банк учитывает совокупный доход близких родственников и членов семьи. Беларусбанк может предоставить до 90% стоимости приобретения жилого помещения, но в пределах платежеспособности кредитополучателя.
С 8 апреля банк также изменил коэффициент платежеспособности получателей кредитов на приобретение жилых помещений. Сейчас ежемесячные выплаты по кредиту не должны превышать 70% от ежемесячных доходов кредитополучателя (ранее — 40%). То есть теперь можно рассчитывать на бОльшую сумму кредита. Этот показатель с 8 апреля действует как при покупке жилья на первичном рынке, так и на вторичном.
Беларусбанк по-прежнему продолжает выдавать кредиты на покупку жилья в новостройках. При покупке готовых квартир у застройщиков по договору купли-продажи банк предоставляет кредиты под 15,4% годовых (ставка рефинансирования + 5,4 процентного пункта) сроком до 20 лет. Кредиты на строительство жилых помещений в многоквартирных и блокированных жилых домах банк выдает под 15% годовых (ставка рефинансирования + 5 процентных пунктов). При этом учитывается совокупный доход близких родственников и членов семьи.
При этом совокупный доход близких родственников и членов семьи учитывается как при покупке готовых квартир у застройщиков по договору купли-продажи (до 8 апреля не учитывался), так и при строительстве жилых помещений.
Что изменилось в выдаче потребительских кредитов
Кроме того, банк возобновил выдачу потребительских кредитов на 5 лет. Сейчас заем на такой срок можно получить под 15,4% годовых (ставка рефинансирования + 5,4 процентного пункта). Ранее на 5 лет можно было получить только онлайн-кредит.
Напомним, банк приостановил прием заявок на получение кредитов на потребительские нужды сроком на 4 и 5 лет с 8 ноября прошлого года.
С 8 апреля Беларусбанк также изменил коэффициент платежеспособности клиентов на получение потребительского кредита через отделения банков. Сейчас ежемесячные расходы кредитополучателя на эти займы не должны превышать 40% его ежемесячных доходов (ранее — 25%).
Также выросла процентная ставка по потребительскому кредиту «Проверено временем» — до 15% годовых. Ранее тем, у кого положительная кредитная история, выдавали этот заем под 14,5%, а тем, у кого отрицательная, — под 15,5%.
Как изменились сроки рассмотрения заявок на кредиты
Беларусбанк также изменил сроки рассмотрения заявок на выдачу кредитов: потребительских — не позднее следующего рабочего дня после предоставления полного пакета документов и регистрации заявления-анкеты (ранее — в течение 7 календарных дней).
Срок рассмотрения заявок на выдачу кредитов на недвижимость сейчас составляет не более 3 рабочих дней, а если форма обеспечения кредита — залог, то не более 10 рабочих дней (ранее — в течение 7 календарных дней).
Ради интереса вбил в калькуляторе на квартиру зарплату в 1000 рублей без всяких обременений. Итого максимальная сумма кредита 40 000 рублей с ежемесячной выплатой 700, из которой 520 - проценты, а 180 - долг. Вопрос: кто с зарплатой, которая позволяет ежемесячно платить 700 рублей, будет брать этот кредит? Да еще с такой маржой? Обнаглели в край.
Ну так банку тоже на что-то надо жить, это не благотворительная организация
Когда банки кредитуют субъект хозяйствования (юр.лицо, предприятие) да, деньги идут на развитие предприятия, получение прибыли, создание рабочих мест, рост экономики страны --это логично. А по физлицам с ВТОРИЧНЫМ РЫНКОМ КВАРТИР вообще то схема получается дикая - покупатель берет кредитные деньги (кредитные ресурсы) в банке и покупает квартиру(может даже и не для жилья а просто в запас) на вторичном рынке; а ПРОДАВЕЦ квартиры идет и в этом же банке за кредитные деньги этого банка КУПИТ (заберёт у банка) валюту. По сути банк будет ЗАЧЕМ ТО выдавать кредит на покупку валюты у него же: 1)банк отдал сразу большие суммы кредитных ресурсов, 2) и ТУТ ЖЕ за его же (банка) кредитные ресурсы у него же заберут огромную сумму валюты. По сути банк потеряет два раза. Деньги --ни кредитные ресурсы в бел. рублях, ни тем более валюта ну ни как не пойдут в экономику, а также ОГРОМЕННЫЙ риск что этот кредит вообще кто то будет отдавать на протяжении 20 лет в стране с крайне нестабильной экономикой. А также то что в Беларуси банк ни при каких условиях не может (пусть купленную за деньги банка, пусть у владельца будет 10 штук квартир) забрать квартиру у физлица в возврат задолженности по кредиту. В чём смысл такого кредитования? Причем постоянно мечутся по всему земному шару чтобы у кого нибудь выпросить мощный кредит (который НАВЕРНОЕ должны будут отдавать потомки) чтобы закрыть дырищи в финансовой системе пробиваемые именно таким странным банковским кредитованием... Читать дальше...
Отвечаю. Будет брать тот, кто уже много лет живёт в Минске на съёмной и платит те же самые 700 рублей съёмную двушку . А так он будет платить за ту же самую квартиру, такой же площади, но только не постороннему дяде ,а за квартиру,в которой он может делать что хочет и которая со временем станет его собственной. Если конечно он хочет остаться в Минске навсегда.