一級歷史建築 甘道23號大宅落實保育

位於山頂區、逾百年歷史的甘道二十三號大宅「Carrick」。

　　(星島日報報道)位於山頂區、擁有逾一百三十年歷史的一級歷史建築甘道二十三號大宅「Carrick」，終於正式落實得以保留。行政會議昨日通過政府與甘道二十三號的業主進行非原址換地，以保育該幢歷史建築作活化再用。新地段位於甘道另一邊的一幅政府土地，面積約一千一百平方米，屬綠化地帶，行會批准日後改劃為低密度的住宅地帶，而甘道二十三號大宅交回政府後，政府計畫把該幢歷史建築活化再用。

　　甘道二十三號大宅早在二〇一一年獲古諮會評為一級歷史建築，即屬「具特別重要價值而可能的話須盡一切努力予以保存的建築物」。發展局指，根據已獲批准的換地協議，業主會把甘道二十三號大宅及整個地段交予政府作保育和活化之用，同時政府會把鄰近一幅面積相同的地段批予該業主，以供發展私人住宅。批予該業主的新地段位於現有大宅地段以南、在甘道另一邊的一幅政府土地，面積約一千一百平方米，與現有地段相若。

　　行政會議在昨日的會議上，亦通過修訂山頂區分區計畫大綱圖，把擬批予業主的新地段由「綠化地帶」改劃為「住宅（丙類）6」地帶，以便落實保育方案。

　　發展局發言人表示，政府已考慮了多個經濟誘因，包括原址換地、轉移未用的發展權等，但有關方案均不可行，最後業主根據政府訂定的非原址換地原則，考慮數幅替換用地，並與政府達成共識，同意採用現時的非原址換地保育方案。在換地安排下，業主除了要按既定政策為換地支付十足市值地價外，亦須確保甘道二十三號大宅在交回政府時，其狀況必須令古物古迹辦事處滿意。甘道二十三號大宅交回政府後，政府計畫把該幢歷史建築活化再用，以供公眾使用。

　　甘道二十三號大宅建於一八八七年，是一所私人住宅，首名業主為法蘭些士，他積極參與社會事務，尤其就「妹仔」事宜的調查工作，以及為訂立保護婦女和女童的《保良局法團條例》擬訂相關規則等，素負盛名，而該座大宅亦是山頂上現存歷史最悠久的歐式洋房之一，當年興建該建築物時，山頂纜車尚未開通，所以該建築物是靠苦力建造的。資料顯示，大宅目前由發展商和記黃埔管理（天盛）擁有。