Во время интервью, управляющий партнер DIMgroup Александр Насиковский рассказал "Сегодня" о лучшем в Киеве жилом комплексе класса комфорт, планах на ближайший год и тенденциях первичного рынка недвижимости:
- Как Вы считаете, почему ЖК "Автограф" стал номинантом в премии "Человек года"?
- Мы благодарны экспертам, которые за нас проголосовали. ЖК "Автограф" – первый жилой комплекс DIM group в Киеве. Мы постарались, чтобы он стал лучшим в своем классе жилья. Комплекс отличается уникальной современной архитектурой с изысканным фасадом, просторными и роскошными холлами с авторским оформлением, высоким уровнем энергоэффективности. На крыше первого дома обустроена собственная котельня. В квартирах установлены панорамные окна с теплыми алюминиевыми профилями с энергосберегающими свойствами. В каждом доме предусмотрено скоростные лифты.
В жилом комплексе "Автограф" будет доступна питьевая вода из подземного горизонта юрского периода, расположенном на глубине более 240 м. DIM group реализует такую возможность дополнительно к традиционной сети водоснабжения. Артезианская вода будет добываться из собственной скважины и подаваться в каждую квартиру. Это нормальная практика для жителей крупных городов Швейцарии, Люксембурга, а вот для Киева данная технология будет применена впервые. Надеемся, подобное нововведение станет прекрасным примером для других девелоперов.
Стоит также добавить, что ЖК "Автограф" строится по монолитно-каркасной технологии, наружные стены домов возведены из керамического кирпича и утеплены минеральной ватой толщиной от 120 мм. Вентилируемый фасад является комбинированным, с преимущественным использованием керамогранита. Все это не только повышает уровень энергоэффективности зданий комплекса, но и гарантирует будущим жильцам значительную экономию на коммунальных платежах.
Настоящей ценностью для ЖК "Автограф" является соседство с парком "Победа", который расположен через дорогу от комплекса. А значит, есть все условия для утренних пробежек, прогулок с детьми и даже пикников на берегу озера. Каждая семья найдет здесь различные варианты для увлекательного досуга.
- Какие тенденции сегодня прослеживаются на рынке первичной недвижимости? Что нового застройщики начали предлагать покупателям?
- Основным трендом 2018 года можно назвать создание максимальной дополнительной ценности квадратного метра жилья. В условиях высокой конкуренции за внимание инвесторов, девелоперы предлагают различные инфраструктурные решения и услуги, повышающие комфорт. В целом, для рынка такая тенденция имеет положительный эффект – в Киеве появятся новые детские сады, спортивные объекты, скверы, прогулочные зоны.Также в тренде использование интересных архитектурных решений. Причем это касается жилья всех классов, а не только престижных. Например, DIM group в своих комплексах комфорт класса предусматривает дизайнерские лобби. А в ЖК "Метрополис" на Теремках планируем разбить парковую зону площадью 2 гектара. Все это – дополнительные преимущества, на которые инвестор обязательно обратит внимание, выбирая жилье. Еще одно важное направление – энергоэффективность. Покупателей интересует, сколько в будущем они будут платить за коммунальные услуги. Использование качественных энергоэффективных материалов и технологий приводит к удорожанию стоимости квадратного метра, но такая инвестиция абсолютно оправдана, ведь в ближайшей перспективе позволяет получить нашим инвесторам немалую выгоду. Например, в ЖК "А52" жители смогут экономить до 50% стоимости коммунальных платежей.
- Расскажите подробнее о компании DIMgroup. С чего всё начиналось?
- В 22 года я открыл свое дело – цех по производству металлопластиковых конструкций, а позже основал и возглавил оконную фабрику "ОЛТА". На сегодняшний день это завод, который входит в тройку лидеров Киевской области по производству оконных и дверных конструкций. Компания располагает собственными производственными мощностями, которые позволяют изготавливать светопрозрачные конструкции из металлопластика и алюминия практически любой сложности.
В 2007 году основал проектно-строительную компанию "АРСАН-БУД". Первыми объектами компании были "таун-хаусы" и малоквартирные дома в моем родном городе Бровары. В настоящее время в портфеле "АРСАН-БУД" большое количество спроектированных и возведенных сооружений различного целевого назначения, среди которых ЖК "Соборный", признанный жителями города лучшим жилым комплексом города Бровары в своем классе. 20 мая 2014 года было принято решение объединить все предприятия под одним общим брендом – DIM. В 2017 году уже под этим брендом был построен и введен в эксплуатацию 16-этажный жилой комплекс "Фамильный" в г. Бровары.
В этом же году мы вышли на столичный рынок недвижимости. В Киеве было начато строительство 26-этажного жилого комплекса комфорт-класса "Автограф" на ул. Генерала Жмаченко, 28, а также строительство 17-этажного жилого комплекса бизнес-класса "А52" на ул. Сечевых Стрельцов, 52. Планируемый срок ввода в эксплуатацию объектов – 4 квартал 2018 года.
- Каким был для компании прошедший 2017 год? Каковы его основные итоги?
- Прошедший год был удачным для нас. Мы ввели в эксплуатацию ЖК "Фамильный" и первую очередь ЖК "Автограф" на 384 квартиры. В октябре DIM group начал строительство самого масштабного проекта – ЖК "Метрополис" на Теремках (м.Теремки, ул. Академика Заболотного, 1)
К холдингу присоединились новые дочерние компании: управляющая компания, предлагающая широкий спектр услуг по обслуживанию, ремонту и охране жилых комплексов DIM EXPERT и агентство по продаже недвижимости
DIM REALT, которое функционирует по системе партнерского сотрудничества с риэлторами (СПС).
По результатам голосования пользователей портала realt.ua, в рамках Первой народной премии недвижимости REALT GOLDEN KEY, жилой комплекс "Автограф" попал в тройку лидеров номинации "Соотношение Лучшая цена / качество". Также ЖК "АВТОГРАФ" стал лидером Премии IBuild в номинации "Жилой комплекс комфорт-класса". Как девелопер мы также были отмечены экспертным сообществом, в том числе международным. По результатам премии EE Real Estate Project Awards 2017 DIM group стал победителем в номинации "Developer of the year. Award for exceptional achievements in development".
- В чем основная особенность ваших объектов, отличающая его от других жилых комплексов?
- Современный покупатель более тщательно относится к приобретению жилья: он изучает несколько предложений в одном сегменте и выбирает объект того девелопера, который за ту же стоимость сделает более качественное предложение. Обращают внимание на все: локацию, ценовую политику, инфраструктуру, архитектурные и планировочные решения, вид из окон. Инвестор жилых комплексов DIM group всегда получает больше того, на что мог рассчитывать. Наша миссия - воплощать в реальность то, о чем мечтают украинские семьи. Поэтому мы очень щепетильно относимся к архитектурным решениям, качеству строительства и материалам, и всегда предусматриваем интересные "фишки" в рамках каждого проекта, как, например, артезианскую воду в ЖК "Автограф".
- Расскажите, пожалуйста, подробнее об инфраструктуре на территории ЖК "Автограф"?
- На первых этажах 3-х домов ЖК "Автограф" предусмотрен ряд коммерческих помещений, в которых разместятся объекты социальной инфраструктуры – магазины, кафе, салоны красоты, аптеки и др. На зеленой территории внутреннего двора созданы все условия для комфортных прогулок – оборудован уютный сосновый сквер со спортивными и детскими площадками, скамейками для отдыха и вечерним освещением.
В радиусе километра вокруг ЖК "Автограф" сосредоточено несколько супермаркетов, детские сады и общеобразовательные школы, гимназии и медицинские учреждения.
- Внедряются ли вами новые технологии?
- Украинская недвижимость в 2018 году будет активно догонять мировую в вопросах инноваций и энергоэффективности. Пока в Украине есть всего несколько объектов жилой недвижимости, отвечающих всем нормам энергоэффективности. Наша гордость – ЖК "А52", что на Сечевых Стрельцов – первый жилой комплекс, который получил статус энергоэффективного. Зданию в 2017 году присвоена наивысшая степень энергоэффективности – класс А. Это значит, что дом характеризуется низким уровнем потребления энергии и, соответственно, низким уровнем теплопотерь. Такого эффекта удалось достичь, главным образом, потому, что уже на этапе проектирования мы рассматривали объект как единый энергоэффективный комплекс. Кроме того, мы сразу решили использовать только высококачественные материалы, отвечающие самым высоким требованиям.
Многие из них изготовлены за рубежом, специально для этого комплекса.
- Что для Вас означает понятие "успешное предприятие"?
- Для DIM group – это быть лучшими в классе жилья, которое мы строим. Для этого необходима не только идея и денежные инвестиции, но также вложить в проект свои силы, энергию и часть души.
- Успешный проект – это не только инвестиции, прибыль. Это еще и люди. Что Вы цените в своих сотрудниках и как мотивируете их на достижение целей?
- У нас замечательная команда профессионалов, они настоящие фанаты своего дела. Сотрудники видят, что для руководства не существует компромиса в таких вопросах как эстетика, качество, технологичность. Соответствие таким стандартам в работе приветствуется и ценится. У нас разработана программа лояльности и программа адаптации для новых членов команды. Поощряется инициативность, участие в социальных проектах.
- Кому сейчас можете сказать "Спасибо"?
- Своей семье и спорту. С юности увлекался силовыми видами спорта, особенно вольной борьбой. Она закалила характер и научила побеждать. Моя же семья дает мне силы и энергию для покорения новых вершин.
- Какие планы компании на 2018 год?
- В течение 2018 года DIM group планирует запуск 3-х новых жилых комплексов в Киеве и пригороде.
Читайте самые важные и интересные новости в нашем Telegram