【本報訊】長和系內兩間上市公司，因一宗「小收購」而罕有爆發分歧！泓富產業信託（808）上月宣佈以19億元收購位於觀塘的觀點中心，交易將於明天（12日）付諸表決，惟泓富上周披露，作為泓富最大持有人的長實地產（1113），竟然不支持收購，更致函表明不會投贊成票，令系內公司分歧「擺上枱面」。
記者：岑梽豪 程俊華
泓富上周一（10月3日）發公告，指於9月27日接獲持有泓富18.98%的長實來函通知，將不會就收購觀點中心交易投贊成票。公告中未有詳述長實不支持的原因，僅稱長實是在審核「交易條款、收購後的資產負債比率，以及觀點中心若干表現數據」後，作出有關決定。泓富就指董事會已考慮相關事項，由於重視所有基金持有人的看法，故決定繼續進行明天的特別大會，讓所有持有人「有按意願投票的機會」。
兩間公司董事重叠
泓富與長和系內多隻房地產信託基金（REIT）一樣，是由集團在新加坡上市的亞騰資產管理（ARA）打理，其掌舵人正是長實的老臣子趙國雄。值得留意的是，ARA董事會主席趙國雄及非執董葉德銓，同樣為長實的執行董事，兩間公司理應有溝通。為何在收購表決前一星期，才爆出對交易意見分歧，更要「公事公辦」將此「擺上枱面」，惹人猜疑。
身兼泓富主席的趙國雄，上周五接受本報查詢時，稱因受到證監條例規管，不可就這宗收購發表任何意見。對於長實表明不支持泓富收購，他僅稱「始終嚟講兩間公司係分開㗎嘛」，之後未有多言。對於會否擔心交易觸礁，他再次引用財爺金句，笑稱：「You always agree with your boss，我哋個boss係股東（基金單位持有人）」。長實則在截稿前未有回覆。現時長實地產主席為李嘉誠，惟近年集團日常運作及決策，早已交由其子、副主席兼董事總經理李澤鉅處理。
事實上，早前有持有泓富的基金向本報表示，反對是次交易，質疑泓富用19億元收購這幢樓齡14年的商廈，回報率低於3%，作價太貴；又指泓富要100%舉債來支付收購代價，泓富負債比率將由26.5%急升至37.1%，對基金持有人「冇着數」。不過，泓富在通函中稱，預期收購可令基金分派增加3.6%，而舉債的4年期貸款年息率僅為銀行同業拆息（H）加0.905厘。
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投資者顧問籲贊成
雖然交易不獲長實「祝福」，但據悉機構投資者顧問ISS及Glass Lewis，均建議泓富持有人贊成是次交易，由於不少投資者會跟顧問建議投票，故交易最終能否通過仍充滿變數。招銀國際策略師蘇沛豐認為，今次事件相當罕見，「似係反映泓富為收購做盡職審查時，可能做得唔夠，長實覺得唔掂」。他又指負債比率提高，不一定是壞事，分派亦會因收購而增加，故今次最大問題可能是收購物業，未必是最佳選擇，惹起雙方分歧。
